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3月23日《这起官司是杭州首例》关于信息对称


http://www.sina.com.cn 2006年03月27日03:07 杭州日报

  买房,恐怕是信息最不对称的事情了———卖房者拥有所有的房产信息,包括好的方面信息,也包括不利的信息,然后就把好的方面无限放大,不利的方面则只字不提;买房者只能被动地接受这样的信息的误导。所以就有了“销控”这一法宝,开发商人为地制造房产紧俏的局面,让消费者急着下单。好在后来有了透明售房网,但即便如此,透明的也只是销售这一块,其他的仍旧是不透明的:你能指望开发商告诉你,哪一面将来可能要造高楼会影响你的采光?由于小区的几幢楼是不同的建筑企业建造的,哪几幢质量好一些,哪几幢质量差
一些……至于哪一幢高层建筑的一楼下面是水泵房,更不会告诉你了———不然,这房子他卖给谁啊!

  那个第一个买了水泵房楼上房产的业主,估计也是上了这个信息不对称的当。可他也同时占有了信息优势,再卖给下家的话,是不会告诉下家楼下有个水泵房的———所以,二手房市场也同样存在着信息不对称。不过,二手房市场的信息不对称相对于一手房而言,要稍好一些,比如水泵房的问题,你可以让全家轮流值班,就像当时到美院报考一样,在那里搭个帐篷待个几天几夜不离开,总能听得出来。不过如果你想找出一手房的缺点的话,就算你在那儿待个几个月也找不到答案的。

  就这个案件本身而言,我们是支持消费者拿起法律武器维护自己合法权益的,但最终只有解决信息不对称问题才是根本之道。整理:宋铁辉

  (杭州日报)


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