房东到底该不该留钥匙 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年04月24日14:55 内蒙古晨报 | |||||||||
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内蒙古晨报报道(记者 郝芳芳)近日有读者打进本报热线反映，在租房的时候，除了自己从信息部拿到一套钥匙外，房东也私自留着一套，租房后，房东隔三差五地就来“拜访”，给自己的生活带来不便。记者在采访中了解到，类似于这种情况，在租房群体中普遍存在。 ★记者调查
☆偷着进来的不是小偷 高先生是包头市固阳县人，3月初他和妻子来到包头工作，通过房产信息部，在青山区民主路的一个小区租了一套住房。入住没几天，就发现在他们夫妻俩不在的时候，有人进家了。 “我是3月6号住进去的，8号我和老婆回老家，走之前，把地拖了。但下午我们回来时发现地板上有脚印，赶紧给信息部打电话，后来老板说是房东进屋拿东西了。当初我们租房时，信息部的老板说是房子里有个小储藏室，房东有些不用的东西锁在里面。拿钥匙的时候，我再三问是不是就这一套钥匙。老板说是。房东怎么还有一套呢？”高先生说，事后他给房东打电话询问，房东回答是“这套钥匙前几年就配好了，没给信息部，自己留着方便，取东西的时候不用给租房的打电话。”在此之后，房东又先后十多次去高先生所租的房子里取东西。高先生也试着通过信息部的老板与房东商量，让房东把钥匙交出来，但遭到拒绝。 ☆房东留钥匙的现象普遍存在 记者通过对包头市一些房产信息部、中介所和租房者的采访了解到，在包头市的租房市场中，房东留钥匙的现象普遍存在。 青山区民主路、文化路、富强路、繁荣道，昆区钢铁大街、白云路、少先路、乌兰道、团结大街的十多家房产信息部、中介所的负责人都表示，在自己的中介所登记房源的房东大都留着一套钥匙。 “从我们的角度讲，当然希望房东不要留钥匙，现在租房的人都忌讳这个事情。但房东可能也是有自己的考虑吧，登记房源时，往往就给我们一套钥匙，说这是唯一的一套，我们也明白，他肯定还有，但不能强求。”白云路一家信息部的负责人介绍说，现在在一些信得过的房产中介，登记了房源的大部分房东都是把房子的钥匙留给信息部，有人看房时比较方便。也有少数的房东是自己拿着钥匙，有人看房时，给房东打电话。 ★当事人说 ☆房东：不会轻易去开门的 记者在青山区一家信息部交了20元的看房费后，见到了一位姓张的女房东。看完房子后，记者试探的询问房子租出去后，房东是否还会留着钥匙，得到的答案是肯定的。 问及原因，张女士说：“主要是为了安全。现在租房的人都很粗心大意，丢钥匙是常有的事情。我拿上一套钥匙的话，即使房客把钥匙丢了也能马上配好。另外，我对外租的这套房子是一机的老房子，暖气管道破损，有时冬天供暖的时候会出现漏水的现象，所以我也会定期去查看的。但去之前肯定是要跟租房的打招呼，约好时间，看人家什么时候方便。我是不会轻易去拿钥匙开门的。” 问到关于房客隐私方面的问题，房东说，他们在跟房客打交道中也会注意这方面的情况。如果房客是女的，有事要去的时候也会让家里的女性去的。去的时间除非是紧急事情，要不不会选择晚上。 采访中，张女士还说，以前，她也是把多余的一套钥匙交给中介所保管。但后来发现，在房客退房后，中介所偷偷把房子再租出去，但不告诉她。“所以，我再也不会把钥匙留给中介所了，自己拿着，租期到了以后自己去看看，防止类似的事情发生。” 另外，一些房东自己留钥匙，确实是因为自己在出租的房子内还放着一些东西。在登记房源时，房东一般会把这些情况告诉信息部的负责人。 ☆房客：心理上感觉别扭 在对十多名租房者采访时，他们都表示，自己不希望房东留着钥匙，这并不是考虑到安全方面的因素，主要是从心理上感觉到别扭。年轻女性的这种感觉最为强烈。 记者在白云路一家信息部采访时，一位租房的小姐一直要求信息部的负责人把钥匙从房东手里要过来。“我看报纸，说前段时间，在乌鲁木齐，一个女孩租房住，在房子里洗完澡穿着内衣从卫生间出来时，发现40多岁的男房东正在客厅的沙发上坐着。遇到那样的事情太恶心了。” 仇姓的租房者也说：“我倒不担心房东拿着钥匙，家里会丢些什么东西。他是房东，丢了东西他是要负责的。但是，你在家呆得好好的，一个不熟悉的人出来进去的，心理总觉得不舒服，怕自己的隐私受到侵犯。” 采访中，记者从一位信息部负责人的口中得知，在实际情况中，也确实有房东借机骚扰女房客的。“去年冬天，有一位20多岁的医学院的学生通过我租了套房子，不到一个月就来退房了，说是男房东拿着钥匙，几乎每天都去骚扰她。” ★观点 ☆房东留钥匙很难说最好房客换把锁 房子出租后，房东到底该不该留钥匙呢？法律工作者发表了自己的看法。 包头市一家律师事务所的刘强律师认为：“目前，在这方面我国还没有明确的法律条文。但《民法通则》中规定房屋主人对房屋拥有占有权、使用权、收益权、处置权。房屋出租时房东同时将所有权和使用权交给了房客，房东只是房产产权所有人，因此，在租住期内，未经住户允许，房东无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。” 采访中，租房者都表示不希望房东留着钥匙，但让房东把钥匙交出来可能性又不大。面对这种情况，一些租房者的观点是：既然这种现象普遍存在，房子照租，租后自己换锁，这样就避免了很多不方便的事情。 相关专题：内蒙古晨报 |
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