卖房4年未办理过户手续 房主前妻“杀”出争房

　　卖房4年后前妻“杀”出争房

　　法院判决房屋买卖协议合法有效房主应尽快为买房人办理过户手续

　　市民刘某在4年前购买了一处房子，房款付了一大半，但对方却迟迟不配合办理过户手续，刘某只好将对方起诉到法院，这时对方的前妻又突然“半路杀出”，一再表示房子是

她的，并作为案件的第三人加入到了房屋产权的争夺中。经过一番辩论，近日刘某终于获得了法院的支持，成为法院判定的房屋所有人。

　　买套住房4年没过户

　　2002年，刘某通过他人得知，高某在重庆南路有一套住房要出售，便与高某取得联系，双方经过讨价还价，最终以16.2万元成交。

　　当年5月，双方签订了《房地产买卖契约》，约定双方各自承担办理过户手续所需要的税费后，刘某支付了过户手续前应交纳的13万元房款，高某将钥匙交给了刘某。可是此后高某始终没有与刘某办理过户手续，事情一拖就是4年，期间高某还曾出国一年。得知高某回国的消息后，刘某再次找到高某，商谈房屋过户的事情，仍然没有结果。去年下半年，刘某无奈将高某起诉到了法院。

　　房主前妻“杀出”争房

　　就在刘某提起诉讼后，高某前妻周某突然出现，并向法院称，当年她和高某离婚时，高某答应要将涉案房屋作为财产分割给她，而刘、高二人的房屋买卖协议是在她完全不知情的情况下签订的，因此要求法院撤销刘、高二人的房屋买卖协议，把房屋判给她，周某也因此被列为案件第三人加入诉讼。

　　庭审三方激烈辩论

　　庭审中，刘某调取了高某夫妇当初的离婚协议，证明他们当初并没有就房屋做分割，后来高某申请了房产证明，房子现在的产权人为高某。

　　高某称，他并非不给刘某办过户，当初卖房时，房子还没有办理房产证，后来他又因为出国等事情耽误了。周某表示，她和高某离婚时没有在协议中明确规定房屋的产权，后来两人商议后又重新补签了协议。

　　由于周某的出现，刘、高二人的官司演变成刘某和周某间的房屋争夺案。

　　法院判定房屋归刘某

　　法院审理后认为，周某称她与高某的房屋协议是在离婚后补签的，不能真实反映双方离婚时对财产分割情况，也没有证据证明离婚协议是什么时候签订的，而房子后来是由高某办理的产权登记，刘某入住多年，周某都没有提出异议，因此周某的请求无法被支持。

　　刘某与高某签订的《房地产买卖契约》合法有效，高某已经将房屋交付给了刘某，刘某也给付了大部分房款，说明双方已履行合同。法院最终判令，刘某与周某继续履行售房协议，高某为刘某办理房产过户手续，刘某将剩余的3.2万元房款交付给高某。记者于顺