她无偿为小区当400天“管家”（图）

　　■文/图本报记者迟月晗

　　金州区建兴花园小区是该区首家自主管理的物业小区，也是该区唯一一家实行业主自治管理的小区。坐在记者面前的女士，叫王玉杰，今年54岁，自从去年2月，建兴花园物业

撤走后，王玉杰成了辖区内240余户居民的“管家婆”。“1年多的物业管理工作，让我尝尽了酸甜苦辣。”王玉杰如是说。

　　业主推举她来“管家”

　　据了解，1年前，金州区建兴花园物业因为同业主间产生了矛盾，只能从小区黯然撤离。物业一撤离，小区无人管理，很快，一些收破烂的、摆摊的小商贩便频频在小区内亮相。垃圾四处乱放，花园内的草疯长。面对这种处境，几位热心肠的业主站出来开了个会，大家一致推选小区内人缘不错且有责任心的王玉杰来“管家”。

　　小区内的大小事她都管

　　“原先小区内有4个门卫和几个打扫卫生的人，后来，打扫卫生的人嫌工资太低都不干了。于是我跟门卫商量，让他们兼职打扫卫生、管理花园和除草，然后每个月多给他们开一些钱。现在我们小区的门卫把这些活都包了下来。”“小区内一天要用25个垃圾袋，一个垃圾袋2.2元，一个月下来要150多元，加上收拾垃圾用的手套、笤帚、拖布、洗衣粉等，一年花在收拾卫生上大概要3000多元，过年过节和夏天还要多一些。”王玉杰对记者说起这些时如数家珍。小区居民楼的门有很多因年久失修彻底坏掉了，王玉杰等人从物业费里拿出1万多元把小区内18个门都修好了。

　　管理小区是义务奉献

　　“从去年4月1日起，我开始干这个活，到现在为止，我一分工资都没拿过，一直支持我的几位热心业主也一分钱未拿过，有一个小伙子不理解我们，甚至问：‘你们为什么不开饷，你们图个啥？’其实，我们也有私心，虽然我们为这个小区的管理付出了许多，但我们本身也是小区的业主，我们都想在一个和谐的环境中生活。”在王玉杰管理过程中，有4个密不可分的伙伴，他们当中有已经退休的老局长，也有普通的家庭妇女，他们也同样都是小区的业主。王玉杰告诉记者，从去年4月1日始到去年年末，他们收物业费63385元，支出的费用每一笔她都记录在册。这些账目全部都在小区内公开。90%的业主都十分支持并理解他们。

　　义务奉献得到业主称赞

　　金州区建兴花园小区，是目前金州区唯一一家实行业主委员会自主管理的小区。记者从金州区房产管理处物业科了解到，根据《大连市城市住宅物业管理办法》的规定，合同有效期内，物业管理企业破产或被解聘的，在物业产权人委员会重新选定物业管理企业之前，由物业产权人委员会实行自我管理。所以金州区建兴花园实行物业自我管理是合理合法的。

　　图片说明：王玉杰义务为小区当“管家”得到业主称赞。