规划条例昨起实施 湖光山色禁止圈成“私家花园”

　　荆楚网（楚天金报）记者 朱安璋 实习生 彭丽芳 报道：“两江四岸”、山体和湖泊周边“禁区”地带，只能建园林小品等公共设施，禁止建其他任何建筑。昨日起，《武汉市城市规划条例》开始正式施行，该规划“地方法”强制性规定，哪些建筑能建，应该怎么建。

　　山体、湖泊水域：禁建任何楼盘

　　湖光山色人人爱，眼下一些楼盘开始“觊觎”侵占公共湖泊资源。根据条例，在山体、湖泊水域内，除按规划建设园林小品等相关市政公共设施外，禁止建设其他任何建筑。山体、湖泊和长江、汉江两岸，应当预留绿化带、公共通道。

　　旧城风貌区：楼房不能随意建

　　保护历史文化名城是城市规划的重点之一。在保护范围内新建、改建建筑时，在高度、体量、色彩等方面与旧城风貌区相协调，且不得影响优秀历史建筑的正常使用；改建现有道路时，应保持或者延续原有道路的格局和景观特征。

　　新建改造道路：消灭“蜘蛛网”

　　为了避免城市上空再现“蜘蛛网”，新建城市道路时，市政管线应与道路建设同步进行，并敷设于地下。对现有道路进行改造时，除个别供电线外，各类架空线应逐步改建入地。

　　新建改建工程：配足停车位

　　眼下，城市“停车难”问题日渐凸现。新条例规定：新建、改建、扩建各类建设工程，应当按相关标准设置相应容量的机动车、非机动车停车位。

　　架空层私自租售：最高处罚300元/平方米

　　擅自把架空层改变成车库出售的，不仅要复原，且每平方米处以100至300元的罚款；未取得规划许可证，在绿化用地上建房子，将处以工程造价100%的罚款。

　　私自“种房子”：按造价100％罚款

　　未取得建设工程规划许可证进行建设，严重影响城市规划的，责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。

　　凡影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令停工，限期改正，并以违法建设处以工程造价100％的罚款。