跳蚤市场五大措施确保交易安全

　　【南京日报报道】为确保自由交易的安全，保障买卖双方的权益，结合开业以来的运营情况，“二手房跳蚤市场”设置了五大安全措施，为进场自由交易的市民提供了五颗“定心丸”。

　　一、房屋权属安全审核

　　在跳蚤市场挂单售房，产权人（共有权人）必须亲自携带产权证（共有权证）、土地证、身份证原件及复印件到场办理相关手续。如产权人（共有权人）委托他人代办手续的，需提供亲笔签名的委托书。市场工作人员将首先根据所学专业知识和长期积累的经验对产权证和身份证的真伪进行审核（市场专门配备了第一、二代身份证识别仪）。工作人员随后再将房屋信息输入系统进行安全验证，确定有无查封、抵押等权利限制，只有通过上述安全审核流程后的房屋才可挂单出售。

　　二、房屋状况现场查看

　　对通过安全验证的挂单房源，市场工作人员还将与房主约定时间，上门进行现场查看及拍照，进一步了解房屋状况及有无租赁等具体情况，便于需求客户直观全面的了解该房屋信息。

　　三、需求客户身份审核

　　对已完成配对需现场看房的需求客户，市场工作人员将要求其本人携带身份证原件到市场进行登记并进行证件审核，在完成上述手续后，方可与房主直接联系，进行面对面的自由交易。

　　四、专业签约指导

　　市场专门组织了众多专家和业内人士对《南京市房地产买卖契约》进行了研究和探讨，拟定了填写《契约》的规范文本并组织市场工作人员进行了培训和学习。范本除对价款支付和产权转移有明确规定外，对租赁收益、装潢及家电的处理等可能影响交易成功的细节部分也进行了明确的约定，通过市场工作人员的专业签约指导可最大限度的保障自由交易的买卖双方的权益。

　　五、交易资金托管

　　凡在跳蚤市场自由交易成功的买卖双方，都必须与跳蚤市场指定的监管机构签订资金托管协议，只有在买方领取新的产权证后，监管机构才将购房款支付给卖方。南京日报记者肖岚

　　(编辑小娜)