本报讯(记者刘宇鑫通讯员刘海)昨日，二手房交易开始征收个人所得税，使得几天来一直“爆棚”的中关村税务所恢复了以往的平静，没有卖房人前来缴纳个税。在经历了连续几天集中过户并出现交易高潮之后，京城二手房交易也开始出现大幅下滑。由于有数百人赶在7月31日前填报了预约登记表，按照规定，这些人可在8月31日前按原政策办理相关手续，所以税务所昨日并没有出现冷场。上午9时，记者来到中关村税务所时，一层大厅有四五十人正排队办理营业税业务。“我爱我家”权证专员告诉记者，来的人已经少多了，“31日早晨7
点10分我就到了，那时门口已经排起了50多米的长队。”记者注意到，赶到税务所的人基本上都是缴纳契税和营业税的，税务所工作人员表示，虽然8月1日开始征收个税，但具体如何办理还要等本市的实施细则出来以后才知道。
链家地产市场总监金育松认为，开征个税在短期内必然会造成二手房市场交易量下降。目前需要缴纳个税的5年以内二手房商品房占二手房总量的一半左右，因此，短期内无论是业主还是客户肯定会出现观望情绪，二手房成交量将会下降。上述观点也得到了该公司统计数据的支持，昨天的房源供应量和客户需求量比个税执行前的7月31日分别下降了15％和23％，二手房过户量更是锐减了四成多。
“房主很可能会把个税转嫁到房价上，买家自然不情愿承担增加的购房成本，因此，交易过程会被拉长，一部分原本准备出售的房源会流向租赁市场，致使二手房市场将会在短期内持续低迷。”金育松不无担心地说。针对开征个税会造成部分业主将房子转售为租，信一天市场人士分析，今年全年的二手房成交总量约为8万套，其中需要缴个税的约占四分之一，不会对每年80多万套的租赁市场构成很大影响。RJ202
