房东要纳税租客多交水电费

　　记者调查后发现，还没有哪个部门可以制约这种行为

　　本报讯记者李晓莉，实习生向秀芳、叶焕枝报道：“为什么我们的水电费是房东说了算呢？哪个部门可以监管这种事？”昨天，海珠区土华村华泰西巷某租户向记者反映，说出租屋的水电费收费标准不一，费用“奇高”，租户叫苦连天。

　　水电费涨价为纳税？

　　租住在土华村华泰西巷的陈女士告诉记者，自从去年搬进来后，水费、电费标准一直是“房东说了算，说涨价就涨”。

　　记者拿到陈女士家的两张缴费单，一张上面记录着：用电15度18元，用水6吨加1吨26.60元，而另一张则显示用电112度需交134.4元，用水30吨需交120元。粗算一下，大概就是水费3.8－4元/吨，电费1.2元/度。而记者从广州市物价局了解到，广州普通居宅这两项费用标准分别是水费1.32元/吨，另加0.63元污水处理费，电费则是0.61元/度，而实际收费几乎多了整整一倍。

　　对于其中的差价，陈小姐气愤地表示：“房东自己拿了嘛！”“赚是可以赚，但也不能赚得太多”。而记者采访房东时，对方给的理由居然是：我们出租屋要纳税的，当然要收贵一点。

　　与此同时，家住芳村的温小姐也投诉，当初和业主口头约定每月租金170元，电费1元/度，水费则是20元/人。但对于这样的收费，温小姐则表示了另外一种忧虑，“这样很容易造成浪费”，“按水表收费就不同，起码大家都会有节水的意识”。她说应该“对房东的收费规范化，标准要先制定”。

　　交多少双方应协商

　　是不是出租屋要纳税就要多收费呢？广州市出租屋管理处表示，他们只负责出租屋的租金纳税问题，不会涉及水电费，业主不能因为要纳税而加收租客的水电费。

　　而记者从供电局了解到，供电局收费一直以来都是“对表不对人”，用户可凭电费单直接到供电局缴交电费。出租屋用户可以交现金给房东，再由房东转交供电局或在指定银行开设交纳电费的账户，供电局委托银行代扣。电力部门人士表示，由于历史遗留问题，有些地方还是使用总表收费、分表分摊电费，但从总表到分表会有线路损耗的情况，这部分的费用则由房东和租客商定。至于每户出租屋如何交费、交多少，则是租户和房东的“内部协议”所确定的。

　　至于某些房东按人头收费的情况，物价部门表示，他们没有这种收费方式。他们建议，租户在和房东签订租约时，应把水费、电费条款弄清楚，交费方式、收费标准，都应有明确的条款。

　　(观宇/编制)