金沙洲新社区一套不卖

　　全部做廉租公屋，60平方米以下小户超七成，明年底可望入住

　　本报今天上午消息记者蒋铮，通讯员王健、董福强、冯卫南报道：总建筑面积37.78万平方米、安置5643套花园“靓屋”的广州金沙洲新社区，将成为国内最大的廉租房社区，预计最快明年底就能建成、入住。从今天开始至11日，金沙洲新社区规划建设竞赛方案在流花路交易会9号馆公开展示，欢迎市民多提意见。

　　全做廉租公屋

　　据介绍，金沙洲新社区总建筑面积37.78万平方米，将建设起6层和14层的两种类型楼群，总共可提供5643套花园“靓屋”。政府部门表示，一套不卖，将全部作为廉租公屋，出租给收入较低、住房条件需改进的广大市民。

　　根据规划，新社区将首先满足“双特困户”。据了解，目前广州针对双特困户的廉租房租金统一是1元/平方米，估计新社区的租金也将向之看齐。为了配合住户需求，社区还特地规划了近3000辆非机动车停车位，方便住户使用。

　　小户型超七成

　　目前，新社区整块土地已经被政府征用，四周的道路也正在加紧建设中，预计最快今年底即可进场施工，明年底完工并安排市民入住。社区的建设方为市土地开发中心，未来管理方为市住建办、房改办。

　　据介绍，新社区将由60平方米以下的小户型“唱主角”。其中40平方米户型的564套，60平方米户型的3555套，80平方米户型的1129套，此外，新社区还预备了395套100平方米的“大”户型供大家庭使用。

　　配套齐全方便

　　“这里将成为国内面积最大的廉租房社区。”据介绍，虽然是廉租房，这里的环境却一点也不含糊：根据规划，这里总绿化率将超过35%，毛容积率约1.6，政府要求的建筑安装预算接近2200元/平方米，相当于中等商品房的水平。而整个小区还可以享受到广州最先进的真空垃圾管道压缩输运系统的服务，只要将垃圾倒入吸纳口，垃圾便会被直接“吸”到垃圾处理站，不脏不臭。

　　新社区交通、配套一应俱全。社区内中学、小学、幼儿园卫生站、邮政所、文化活动站、老年人服务站一样不缺，北面还将建设起金沙洲三大商业区之一的东部商业区。在社区正北，是金沙洲大桥连接的金沙洲主干道，一侧还预留了地铁六号线站口；社区西面则可方便进、出西南外环路与广佛高速。

　　三个中选方案

　　昨天，专家组从八个待选方案中确定了四、五、六号方案为优胜方案，这三个方案不约而同地都采用了组团式的设计理念，各有特色。

　　四号方案强调韵律感。建筑单元由条式、点式、转角式等单体排列组合而成，每个小区都保证了一定面积的绿化，形成相对独立的多个院落。

　　五号方案提倡活跃社区。和其他方案不同，该方案并没有将高层住宅专门组成“水泥森林”，而是和多层住宅混合在一个个小组团内，形成高低相间的“协奏曲”组团。

　　六号方案“一水多点，移步易景”。它利用临近整个社区的现有河道，设计了一条与河道相呼应的人工河，南北贯穿社区，一方面使各个组团宛如珍珠，被串联在一起，另一方面也使得各组团的集中绿化景观得以沿河展开。

　　图：金沙洲新社区中60平方米以下小户型超七成陈文笔摄

　　■链接

　　昨天，广州市住改办向记者介绍了“双特困户”的城镇居民家庭认定标准：1、家庭成员具有本市常住居民户口且实际居住；2、市民政局核定的低保救济家庭、低收入家庭或市总工会核定的特困职工家庭；3、无住房及租住私房（不含有赡养关系的借住、租住关系）的家庭（以上合称无房户），以及人均住房面积不大于7平方米的家庭。

　　（夏天／编制）