今上市20万平米土地

　　出让总底价超八亿

　　南京市国土局土地出让公告显示，三幅即将出让的河西地块均来自建邺区奥体南部，其中建邺区泰山路以东地块（出让面积为71214.3平方米），容积率不大于1.8，挂牌价2.7亿元，楼面地价2106元/平方米；建邺区牡丹江街附近地块（出让面积22556.2平方米），容积率不大于1.1，底价7200万元，楼面地价2901元/平方米；建邺区青石路以南地块（出让面

积107005.2平方米），容积率不大于2.2，底价5亿元，楼面地价为2124元/m2。

　　河西这三幅地块的挂牌总价达到了8.42亿元，出让总面积达到20万平方米，全部用于住宅开发。据悉这三幅地全部来源于河西建设指挥部，而出让资金也将主要用于河西新城区的建设。

　　河西房价水涨船高

　　据了解，顺驰滨江奥城拿地时的楼面地价为2600元/平方米，万科、中海等楼盘的楼面地价也在2200元/平方米。业内人士认为，河西楼盘整体均价都在6000元/平方米以上，河西中片和北片的楼盘均价大有“奔七”趋势。现在奥体附近的楼盘均价在5600元/平方米左右，2100元/平方米以上的挂牌底价将让房价水涨船高。

　　他说，2100元/平方米的楼面地价，加上建安成本，住宅成本将达到5000元/平方米左右，而房价卖6000元/平方米以上也是顺理成章之举。

　　南京市国土局人士表示，河西的几幅地已经被几家大牌的开发商相中，“至于最后是哪些开发商拿地，出让会上将见分晓”。

　　防止房价大起大落

　　根据南京网尚研究机构的统计，今年1-6月份，河西商品房供应与去年同期相比下降64.66％、销售同比上涨了34.54％，这说明河西楼市的潜在购买者在长期观望以后，认可了目前是购房的较好时机，而奥体则由于各类配套设施的跟进，价格上扬在情理之中。

　　快报记者 尹晓波

　　河西奥体地区今天将有三幅地块集中上市，总出让面积超过20万平方米，三幅地块楼面均高过了2100元/平方米，其中建邺区青石路以南、经四西路两侧的地块，拍卖底价达5亿元。