8月地产新闻榜

　　【南京日报报道】

　　一、8月1日起二手房转让缴20％个税

　　从8月1日起强征二手房交易个税，纳税额为转让住房取得的收入减去房产原值、转让过程中交纳的税金和一些合理费用后的余值乘税率20％。合理费包括住房装修费用、住房

贷款利息、手续费、公证费、转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、评估房屋价值交的评估费等；房产原值是指原购房时的房屋价值，一般可根据提供的购房时的发票、完税证、买卖合同等材料确定。装修费用、住房贷款利息等，凭有效证明确定。

　　二、央行加息牵一发动全身

　　中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，由现行的2．25％提高到2．52％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．85％提高到6．12％。

　　三、高档楼盘遭遇“退房潮”

　　根据房管部门公布的8月份商品房退房榜单，本月南京商品房退房总数达到83套，再创新高，而高档楼盘“组团式”退房则成为近几月榜单上的一道“风景线”。

　　四、江苏新住宅设计规范限制住宅“挑高”

　　开发商再做挑高住宅今后可能不行了。江苏省建设厅昨天正式对外发文说，新版本《江苏省住宅设计标准》经审定为江苏省工程建设强制性标准，自9月1日起施行。与老标准相比，新标准的变化就是通过一些尺寸的调整，让江苏人住得更舒服。另外，对先前传出的住宅将要限制层高一事，新规范明确说：住宅层高不应低于2．80米，且不应高于3米。

　　(编辑阳光)