园丁花园物业要撤 咋整

　　本报讯（记者 陆续） 9月18日，长春市园丁花园一期小区内的一则公告让小区的1324户业主忧心忡忡，“本月30日，我公司将对园丁花园一区停止物业管理服务……”

　　“物业要黄了，小区会更乱，以后谁来管我们啊……”居民不知所措。

　　调查：物业几个月没开工资

　　园丁花园小区位于长春市临河街附近，是一个拥有1324户居民的较为豪华的居民小区。记者于19日走进该小区时，居民正三五成群地议论着物业公司要撤离小区停止一切服务的事儿。在小区门口以及一些居民楼的楼道处，记者看到了那则公告，说大部分业主以工程质量存在问题为由拒绝交纳物业管理费，以至于物业公司无力经营而在本月30日停止一切服务。

　　在园丁花园小区物业公司内，正在办公的工作人员不多了，有的人正在收拾东西。一名工作人员说，工资已有两三个月没有开了，40余人的公司现在走得差不多了。

　　业主：小区都成了大杂院儿

　　“小区管理都这样了，我们才不交物业费……”谈到不交物业费的原因，业主们将记者团团围住，说出了一大堆。

　　居民陶阿姨说，她家于2004年入住，房屋质量问题越来越明显，室内墙上经常会因为潮湿长黑毛，“今年，墙上竟然长出绿毛，还有的居民将楼体承重墙给拆除了，这些物业公司都没有措施。”

　　“我们在入住时，物业承诺小区是封闭的，但直到现在，小区还是四通八达，人人都可以往里进！”一名居民说，不但如此，小区内还经常有居民养鸡、养狗，还有人私自开了几家黑网吧和小旅店，小区俨然成了一个大杂院儿。

　　居民楼一楼的一些车库和储藏室全都被人改变用途，有出租给他人当卧室的，有开设食杂店、洗衣房的。“这么改变房屋的结构和用途，物业就是不管，我们能交物业管理费吗？”一些业主向记者大声讲述。

　　物业：现状是业主自己造成的

　　在园丁花园物业公司，记者见到一名付姓负责人，他说物业公司撤离的主要原因就是公司收不上物业管理费，致使工作人员几个月没有开工资，物业公司入不敷出，只能停止服务。

　　记者看到了公告上的一些数据：物业费每平方米每月0.6元钱，2005年上半年463户居民交纳，占小区居民的34%；下半年33.6%；2006年上半年22%，下半年仅有0.05%。这名负责人说：“居民交这么少的物业费，物业公司还怎么经营？”

　　谈到居民说到的物业公司管理问题，付姓负责人表示，房屋质量问题和

　　业主委员会：政府部门已开始调查

　　业主委员会李主任在接受记者采访时说，业主委员会是在2005年3月13日成立的，成立之后，他们一直和物业公司沟通解决业主和物业之间的矛盾，主要是物业费的交纳问题。

　　他们于7月14日将《园丁花园一期物业费标准》的陈述材料上报给长春市发改委和长春市

　　建议：互相信任才能达到双赢

　　一位长年做物业工作的物业公司经理提出了建议，处理好物业管理公司与业主的关系要在关键的原则问题上形成共识。

　　双方服务与被服务的平等关系要建立起来，不能简单地定位谁为主、谁为辅，目标是一致的，寻求双方的共同利益，才是处理好双方关系的根本保证。只有彼此“互不设防”，互相信任，真诚合作，才能达成共同目标。

　　本新闻共2页，当前在第1页1