二手房循环授信 费用可省9/10

　　房价一直飘摇不定，但是总体感觉还是有增无减。不少人因为资金有限，不能随心所欲地选择购买新房，只好退而求其次，选购二手房。不过，二手房选购过程中并没有新房那样简单轻松，它手续要更加繁琐，费用也多种多样。同时，也有部分二手房交易机构借此乱收费用，而且提供的服务安全性存在漏洞。

　　近日，银贷联合网针对福州市场二手房交易高收费而轻服务的现象推出了多项二手

房抵押贷款业务，借此可以将交易费用节省十分之九，而且将提供更优质、更安全的服务。本期介绍的二手房循环授信贷款更可以像自家的钱包一样随取随用，并且在还贷方式上灵活多变，简直就是量身定做的贷款产品。

　　买卖二手房谜团众多

　　选择合适机构最重要

　　李先生在福州农贸市场做水产生意，生意虽小，但多年下来也积累了一些钱。现在，他想在福州购买一套住房，根据自己的经济承受能力，李先生最后还是决定购买二手房。

　　可是现在购买二手房，要值得关注的地方还真不少。单单是手续的繁琐程度就足以让人却步，而且不同机构办理二手房交易的费用也是千差万别，最高的相差甚至已经超过10倍。要选个合适的机构办理二手房买卖还真不是件简单的事情。

　　李先生一个多月前就开始寻找中介公司。但找了福州市十多家公司，代理费用都大同小异，总感觉不划算。其中最使李先生不可接受的，就是按揭贷款代办费和交易资金监管费，买卖方合计要3500元，由于卖方是实收，卖方的所有费用都由买方承担，这样，这3500元就得全由李先生掏腰包。

　　李先生想，反正买房也是一辈子的事情，破费就破费了。不过不久前的一份报纸给李先生带来了近万元的优惠。

　　事情是这样的：李先生在报纸上看到，现在有些人在银贷联合网办理二手房交易，总共花费才300元，比原来了解到的3500元节省了3200元，费用不及十分之一。

　　而更合算的还在后头。李先生在不多花一分钱的情况下，选择了二手房按揭贷款循环授信。这种贷款是专门为对资金需求灵活变化的人设计的，最大优点就是在贷款期内，对已还的本金，可以随时再贷出来使用。李先生这次购房按揭贷款24万元，贷款10年，按等额本金还款方式。

　　这样，李先生每月还月供中有2000元是本金，一年还本24000元。也就是说，李先生还款一年后，就可以将已还的24000元本金随时再贷出来使用。两年就是48000万元。而且不用资金时还可以随时还回去，还回去后有用还可以再贷，这样不断循环，一直到10年贷款期满。李先生说，这对做小生意的人太方便了，用这种资金比用自己的资金还好，因为它使用时才支付利息，不使用是不计利息，不担心资金积压造成利息损失。

　　李先生在办手续时，家里人和朋友都担心比市场普通费用少了近10倍，那服务会不会也缩水，特别是到时候会不会有不方便不安全的地方。李先生信心十足地说，自己这几年下来对贷款产品非常了解，而且不少朋友在贷款服务公司工作，自己也可以算半个业内人了。所以很了解银贷联合网，它是专业的贷款服务公司，以专业和服务著称，效率很高，交易资金全部在银行封闭运行，没有任何安全问题。而且如对资金安全不放心，银贷联合网还提供随时查看监管资金状态。

　　近来，不断有客户从银贷联合网的贷款业务中受益——不仅有解燃眉之急的，也有因此坐收渔利的。但是，一些客户，特别是按揭房转按揭贷款的顾客，由于在此前的住房贷款还款记录中留下了信用污点，他们在办理抵押贷款时被拒之门外。

　　财先生提示：按揭买房必须每月按期到所办理业务的银行交月供，否则将可能产生滞纳金和在个人信用档案中留下污点。同时，财先生也从中国人民银行获悉，个人信用信息基础数据库已经于2006年1月正式运行，每个人的信用将被建成一个档案，并已实现全国联网，只要您与银行发生过借贷关系，就能在国内任何地方和任何一家商业银行的信贷网点查到您个人的信用记录。如果由于贷款产生的信用污点将被保存，将可能影响个人的多方面信誉。而这些信誉污点可能被保存数年，信用污点较严重者将很难从银行中贷到款。