本报讯为督促业主缴纳新电梯集资费，市区黎明西路海螺大楼的电梯里安装了一种刷卡器，缴了钱获得“电梯IC卡”的住户才能启动电梯；没有缴费的住户没有电梯卡则被“拒载”。这种待遇引起了住户们的争论，有人认为“谁缴费谁使用”很合理，有人则颇有怨言，认为设置刷卡器不方便住户及外来访客，不合理。
据调查，海螺大楼共9层有78户住户（包含公司）。鹿城区物业管理总公司海螺物业
管理处负责人王女士介绍，海螺大楼原来的2部电梯在今年6月份同时“罢工”，因电梯使用了10多年已无法继续安全运行，只能更换新的。安装两部新电梯的费用预计需20多万元，物业管理处拿不出这么多钱，于是向业主集资购买新电梯。今年7月，为筹集资费，物业管理处曾向每户分发征求更新电梯意见书，并张贴集资通告，后召开业主讨论会。但当时到会的仅有20多户，其余住户因没有时间或其他原因没有参加会议。
物业管理处工作人员根据愿意缴费的业主们的意见及安装电梯所需的费用，计算出了各住户需要缴纳的金额：2楼的住户要缴1200元，每高1层加收700元；在这座大楼2楼办公的公司每套房子要缴3900元，每高1层加收500元；大楼内的出租房3楼的每套要缴3400元（2楼没有出租房），每高1层加收500元，依此类推。随后，部分业主缴纳了集资费。由于担心新电梯安装后个别业主不肯缴费，该物业管理处委托厂家在新电梯里设置了一个刷卡器。
9月底，新电梯试用十多天后，一些业主还没有缴费。物业管理处决定启用刷卡器，督促这些业主缴钱。王女士称，截至昨天下午，仅一半业主缴纳了集资费。王女士说，电梯是分期付款的，业主们缴纳的费用只够安装一部电梯，另外一部电梯的费用仍没有着落。
5楼的租房者郑先生前几天因为房东没有缴钱，只好爬楼梯。郑先生说，房东本来同意跟5楼其他住户一样缴纳3300元，但得知出租房要缴4400元后，就不愿意了。后来在和房东商量过后，昨天房客一家人先垫付了这笔钱。王女士说，这两天8套出租房中一半以上房东已经缴了款，因为房客们坐不了电梯都向房东催促多次。2楼的一家数码电器公司也没有缴钱，理由是公司占了4套房子，其中3套在2楼，还有1套在4楼，按照公司多缴的规定，该公司4套办公房一共要缴16600元，比4套普通住户的房子多了10400元，这样高的金额公司不能接受，而且办公室不在高层，爬楼梯不困难，干脆不缴。
6楼一名业主认为，“谁缴费谁使用是合理的。”据市物业维修资金管理中心主任严金玲介绍，目前，海螺大楼在没有物业维修资金的情况下，物业管理处可以向业主筹集电梯费，但筹集前应召开业主大会，讨论通过具体缴纳金额。严主任认为，“谁出钱谁受益”是有一定道理的，但该物业管理处没有完全做好筹集的相关工作。该中心信息管理科副科长陈凯介绍，根据国务院令第379号《物业管理条例》的规定，业主大会履行决定专项维修资金使用、续筹方案和监督实施的职责；业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。否则，业主会议上讨论出来的结果不能生效。由于物业管理处筹集电梯费的前期工作并不完善，出现了目前的被动状况，该物业管理处应积极与业主们协商，共同解决这一问题。倪传芬刘雪菲
