专家建议，购房应保持理性，别做“房奴”
不具备买房能力最好先租房
■实习生常可娃本报记者蕾蕾
本报讯“冷静选择，理性购买，量力而行，适时而动”，在昨日秋季房交会现场的“百姓购房知识讲座”上，主讲专家给出了这样的建议。
这位专家说，现如今的房地产市场已经由过去的卖方市场向买方市场转变，购房的主动权掌握在百姓自己手上。按照规划，政府每年至少要增加1万套住房。这些住房包括普通商品房和经济适用房、限价商品房等政策房。新增的房源会使百姓购房的选择面更宽，所以百姓在购房时应保持理性，从各个方面选择适合自己的房子，切勿焦急，盲目购房。
专家建议，贷款买房每月还款正常应占月收入的30%左右，最高不应达到月收入的50%，如果超过了这个限度，就会影响生活质量。“购房时不应产生攀比心理，看别人买100多平方米的大户型房子，自己购房时就会选择大户型，完全不考虑自己的经济实力，其实这是大可不必的，攀比的结果最终会影响生活质量，久而久之就会成为‘房奴’。”
“在过渡时期，百姓如果不具备买房的能力，不如先选择租房，等到将来具备购房实力时再考虑买房，也是一个不错的选择。”这位专家建议说，在市内四区，租一套设施基本齐全、适合居住的房子大概需1000元，如果买房子，每月至少要还贷2000元。这无形中已经使收入不高的人产生了巨大的心理压力。在这种情形下，租房也是一个不错的选择。
