本报讯 （记者 陆一波 通讯员 武春华）新装修的房子，地板竟向外喷水。近日，青浦区法院以违反合同附随义务为由，判决装潢公司赔偿房主沈先生1万元。
去年，沈先生委托一家装潢公司装修新房。装修到一半，沈先生又定购了中央空调，并由生产厂家进行安装。空调安装方未与装潢公司方面协调好，冷凝水管竟装在地板下，并且未与排污管相连。今夏酷热时，沈先生家空调日夜不停，产生大量冷凝水，通过地板缝
喷涌而出。事后，装潢公司认为合同中并未约定空调事宜，自己未违反合同，故不同意赔偿。沈先生于是向法院起诉。
法院审理后认为，依据诚实信用原则，装潢公司不但要履行合同约定的条款，而且要履行附随义务。该公司在装修过程中未尽注意义务，在未同空调安装方进行协商的情况下，即对卫生间地坪进行铺设，造成冷凝水管已与排污管相连的假象，直接造成原告方损失。该公司应承担相应的赔偿责任。
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附随义务
附随义务是指法律虽无明文规定，合同双方也未明确约定，但为了维护对方当事人的利益，依照社会一般交易观念当事人应当负担的义务。此类义务主要包括注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务、保护义务等。该义务虽然不能单独诉请履行，但如一方违反该义务而给对方造成损失，应承担赔偿责任。
