2006大连秋季房交会昨闭幕外地购房团三百人来连

　　2006大连秋季房交会昨闭幕

　　四天成交商品房1683套

　　17万人次参观展会

　　外地购房团三百人来连

　　●中小户型仍是需求的主流

　　●高房价使购房者更趋理性

　　●经济适用房备受关注

　　■首席记者孔庆蕾

　　本报讯2006大连秋季房交会经过4天的火爆，于昨天在大连世界博览广场圆满落幕，记者昨天获悉：4天展会共成交商品房1683套，17万人次参观了展会，同期举办的第八届中国国际建材暨家装配套产品展览会、第七届大连国际流行家具展销会也取得不俗成绩，成交额达0.8亿元。

　　据组委会统计，去年秋季房交会成交商品房1467套，今年春季房交会成交商品房1886套，夏季成交商品房297套，今年秋季的成交量比今年春季下降10.8%，但比去年同期上升了14.7%。

　　中小户型仍是需求的主流

　　记者了解到，从连续4天来始终居高不下的参观人流中可以看出，人们的购房需求持续强劲。据一家楼盘的工作人员介绍，经过几届房交会的积累，该楼盘预约登记的购房者已经近万人，而楼盘的开发总量不过千套。记者查看了几家楼盘的意向登记表，从表上所反映的数据来看，60平方米~80平方米的中小户型仍是需求的主力户型，且绝大多数是以“自住”为主的刚性需求，120平方米以上的户型也有需求，但与90平方米以下的户型相比，需求量就要少得多。

　　高房价使购房者更趋理性

　　从本届房交会来看，人们的购房心理更加理性，许多有购房需求的百姓因为承担不起目前的房价，不得不选择了“再等等看”，更多自住型的选择了看好了就出手。部分开发商推出幅度不等的优惠活动，如展会期间购买公建享受9.5折优惠，按揭每平方米优惠100元，一次性付款每平方米优惠200元，有成交就有优惠，不过这样的开发商并不是很多，是否能看成是价格的拐点和破冰还不敢断言，特别是部分未定价的楼盘给百姓心理增加了预期。

　　经济适用房备受关注

　　本届房交会的百姓咨询问题则集中在“经济适用房”的问题上，有的问是否有经济适用房政策咨询，有的问经济适用房是否在房交会现场进行摇号，希望能通过房交会这个有效的窗口给予现场沟通和解答——经济适用房的问题依然是百姓关注的热点。

　　同时，许多银行也围绕市民关心的问题做文章，在展会期间推出的诸多活动和政策，给不少购房者以实惠。如某银行在按揭、贷款时取消律师费、代办费、保险费等，给购房者以实惠。还有的银行在购房市民存款的同时，使其生成的利息按照一定比例直接冲抵购房贷款，直接节省了贷款利息，为购房者提供了更多优惠的购房还款形式。

　　此外，本届房交会显示，虽然大连市政府提高了外地人来连购房落户的门槛，外地购房团依然青睐大连，以东北十城市为代表的外地购房团300多人集中参观了大连秋季房交会，很多人表达了购房意向。