本报讯记者金勇报道安镇锦沪花苑的众多业主做梦也没想到，花几十万元买下的房屋居然有一连串问题：没通过有关部门验收，据说拿取两证也将成为遥不可及之事。从锡山区相关部门了解到，该小区不少建筑系违章建筑，开发商在没有通过验收的情况下就交房，则在操作程序上违反了相关法规。
只要楼下一炒菜，哪怕已做完了饭，也得去厨房开油烟机，否则到处都是呛人的油
烟味。这是锦沪花苑13号以及附近几幢楼居民的感受，问题很可能是当时烟道装反了，或者烟道没砌高而造成的回风所致。为了查找烟道问题，王女士的厨房装修拆了五六遍才找到问题所在的部位，但如今这笔维修费仍没任何说法。13号门后的大片绿地现已变为小区干道，汽车进出时的嘈杂让买房居民连呼上当，然而设计变更却从未通知过业主。另外，很多居民家中的墙体乳胶漆出现了剥落，有的人家补过一遍仍无济于事。居民请教业内人士后得知，这是建房时石灰拌好上墙太匆忙所致。还有很多居民家的铝合金门窗封条经常脱落，雨天有水流入房屋，家中的实木地板出现了变形、变色问题。入住以来，很多人屡次去物业公司反映问题，物业经理都烦怕了，吓得改了办公地点。更让业主闹心的是，房屋的两证根本不知要到什么时候才能办好。有人听说是违章建筑，一些住宅根本办不到证。
据了解，该小区应在2003年5月30日之前交房，但最早入住的居民是在2004年2月拿到钥匙的，还有一些甚至在2005年才收房。由于没经验，很多业主收房时根本没看到销售许可证以及住宅质量保证书和说明书，就纷纷匆匆搬入。开发商和居民签署的合同中，关于延期交房等方面出现问题该如何处理的项目，全都被人打了叉，根本未做约定，显然有意想逃避责任。
开发此小区的天诚房地产开发有限公司副总马先生表示，小区有300多套住房，他们所建的房屋是全框架的，质量很好。
小毛小病总会有，但只是少数情况。房屋早在规定时间建好了，之所以延期交付主要是因为车库和建筑出现了违章，导致办证延误。他们会处理好有关问题，房产证下月就能办好。
但从锡山区规划局了解到，该小区车库根本未报批，众多建筑也都出现了加层情况，这种报一套建一套的做法很恶劣。没验收就交付房屋系在操作程序上违法。目前，正在对一期多层建筑违规问题进行严肃处理；小高层还没进入程序。锡山区建设局则表示，至今没接到该小区进行综合验收的请求，无法获知小区何时可办得两证。对于合同上违约未作约定之事，恒佳达律师事务所的邹小新律师支招，即使合同没约定，也可根据建筑法规、合同法规、司法解释等将开发商告上法院。
