生活日报10月24日讯（记者魏传强）“随借随还”、“存抵贷”、“阶段性固定利率个人住房贷款”……最近一段时间，省城各家银行的房贷新品一个接一个推出来。不少市民为了节省利息而奔走于各家银行之间——通过转按揭业务，将自己的存款转往另一家银行成为了不少市民的选择。不过金融专家提醒，各家银行的房贷产品的确都有其独到之处，但市民是否要转按揭则要考虑清楚。
今年，省城房贷市场一直不平静。工行山东分行今年初率先宣布不再强制客户购买房贷险，紧接着，交行、建行、济南市商业银行等银行纷纷跟进。在房贷险新政尚未尘埃落定时，由“房贷利率”做主角的争夺战开始与居民见面。继今年2月，光大银行、招商银行济南分行推出固定利率房贷后，建行、农行等多家银行的固定利率房贷也扎堆上市，在央行加息变成现实的情况下，固定利率房贷业务受到广泛关注。
从9月份开始，竞争激烈的房贷市场再掀波澜，招行济南分行推出的“随借随还”房贷业务就颇为吸引房贷者的眼球。“存抵贷”、“安居贷”、“同名转按揭”、“随借随还”、“阶段性固定利率个人住房贷款”等房贷新名词的出现，也为消费者提供了更多选择的机会。
伴随着各家银行房贷新品的推出，很多市民开始为转按揭业务奔波。记者今天从招商、深发展等银行了解到，近期到这些银行咨询转按揭事宜的市民明显增多，甚至很多还款额已经超过一半的市民也准备将自己的贷款大挪移。
面对眼花缭乱的房贷市场和市民忙于转按揭的现状。山东经济学院一位金融专家表示，省城各家银行争推房贷新品的目的显然是为了争夺有限的房贷市场，但是各种房贷还款方式所产生的利息支出，都是按照客户占用银行资金的时间计算出来的，银行不会因为还款方式的不同而“吃亏”，因此市民在考虑转按揭时，不可盲目跟风。
据介绍，目前理财型房贷产品有两大特征——省息和融资。市民在选择时应根据自身的经济情况和还款意愿进行购买。如自己希望通过加快偿还本金速度，从而节省还款利息的，可以选择“省息”房贷；而希望在不增加还贷时间的情况下，使得自己的流动资金更多，则可以选择房贷融资产品。总之，应该选择最适合自己的产品，而不能盲目地被“节省利息”、“缩短还款周期”等字眼所吸引。
