楼底是餐饮KTV 居民听信承诺买房与噪音油烟为邻

　　广西新闻网-南国今报柳州讯（记者黄必成）3年前，在售楼人员承诺楼底三层只作门面和写字楼的情况下，徐女士等9户人家花了上百万元，购买了柳州市西环路中山城市花园1栋四、五、六层的商品房。结果入住后，发现楼下已被改做餐饮店和ＫＴＶ娱乐城。9户人家难以忍受终日被烟熏和噪音包围，联合起来跟房开和物业交涉，但至今也没个结果。

　　业主：烟熏噪音为邻居民寝食难安

　　2003年8月，徐女士等人到中山城市花园购房时，售楼人员承诺：1栋楼及其附属楼底下三层，一楼只用来建立超市、汽车零配件门面和二、三楼用作写字楼。徐女士于是一次性付清17万元，购买了该栋楼第四层的一套商品房。周女士则花了35万元购买了第五、第六层的两套房子。

　　可是，到了2005年得到房子并装修入住后，他们发现先是有一家ＫＴＶ娱乐城，租用了楼下连带附属楼呈“7”字型的第二层，全部做ＫＴＶ包厢。几个月后，快餐店、牛肉粉店、饺子店、饼屋等餐饮店，陆续扎根附属楼的第一层。徐女士说，自从ＫＴＶ和餐饮店进入居民楼下以后，居民每天都要感受来自楼下ＫＴＶ振动及其噪音和餐饮店烟熏的影响。让居民感到恼火的是，一家快餐店的烟囱直通到附属楼楼顶，每天排放着难闻的烟味，居民每天只好关闭窗户。快餐店还开了个后门进入小区，店里的工作人员每天就在后门的地板上摘捡菜叶，地上布满了油渍。

　　居民为此找到小区物业，物业就说他们管不了，让找房开公司，房开公司也没个答复。居民派代表找了柳南区建设局和柳州市建委，工作人员却说，让他们找房开公司和物业协商解决。

　　今年9月，二楼的那家ＫＴＶ娱乐城将经营范围扩充到了第三层，租了居民楼连带附属楼的第三层全部装修做包厢。眼看即将受到更加严重的噪音影响，楼上的居民忧心忡忡。

　　物业：商铺应有“油烟”物业无权干涉

　　昨日下午，记者就居民反映的问题，找到了在该小区办公的柳州市铸业物业公司中山花园管理部负责人，这名负责人说，1栋居民楼原本设定的是商住综合楼，4楼以下的三层都是作商用，“如果油烟都没有，那还算是商铺吗？”“既然政府部门都给这些店面和娱乐城颁发了证照，就意味着同意商家这样做。加上这些店面产权都是别的业主，物业更加没有权力干涉。”

　　房开：今后加强协调尽量解决问题

　　负责小区开发的是柳州市铸业房地产公司。该公司办公室主任冯崇云说，1栋居民楼一、二、三层原设计是非住宅用房，只是笼统的说是商铺。估计是当时售楼人员口头乱承诺，误导了购房者。据其称，该栋楼的二、三层商铺，如今有些产权还是房开公司的，只不过已经委托物业代管并收取租金。如今物业出租出去给别人做为娱乐城用，房开和物业还是有责任的，今后将组织多方人员进行协调，解决居民反映强烈的问题。编辑:黄皓作者:黄必成