扬州一小区物管收费出“狠招”

　　扬州“春江花园”小区物业管理费一直收缴不到位，物业公司一“怒”之下将239户拒绝交费的业主房号和拖欠金额在小区醒目位置“张榜曝光”。昨天，记者接到报料后，赶去看个究竟。

　　“春江花园”是扬州城区南部一个新建小区，总体环境较为整洁。昨天记者在小区看到，“曝光榜”正对小区大门，居民进出都能清楚看见，上面“未交费一览表”几个大字

十分醒目，具体楼栋、房号、金额一目了然，拖欠最多的近1600元，最少的也有300多元。

　　“实在没有办法，拖欠快一年了，催要了不知多少次都没有结果，已经严重影响小区管理的正常运转，不得已才想出这么个办法。”小区物业公司一张姓工作人员接受记者采访时表示，春江花园总共806户，两年未交物业费的高达239户，拖欠总额40多万元。张先生介绍，不交费的业主中拆迁安置户占了“大头”，这些业主原本是居住在这里的村民，普遍缺少交物业费的意识。另外，一些丢失过东西、对物业人员“有意见”的业主也容易以此为借口拒交物管费。

　　“在‘张榜曝光’之前，我们征求了小区业主委员会的意见，得到了他们的支持。”春江花园物业处蒋主任告诉记者，不少业主不交费的理由让他们哭笑不得，有的安置户认为，原本这里的土地就是他们“自己”的，祖祖辈辈一直住在这，从未交过钱；有的未入住业主说，我又没有居住，交什么钱呢？

　　记者采访时，小区业主反响强烈。赞成者认为业主享受电梯、垃圾清运、绿化维护等物管服务，掏钱出来天经地义。物管公司“张榜”公布对不交钱的人也有个提醒和促进的作用，没有什么不妥之处。但采访中也有部分居民认为事情做得有点“过”，可能会“伤害”因为种种原因没有交费的业主的感情，导致费用继续“难收”。

　　昨日记者就此事请教扬州市房管局物业管理处刘震宇处长，刘处长认为，物业管理费的收缴是一种商品合约关系，物管公司对于欠费业主有主张追缴的权利，因此，“张榜公布”这一扬州从未出现过的做法并无不妥之处。

　　江苏维世德律师事务所扬州分所徐俊律师也认为，鉴于欠费业主已经“违约在先”，而且“张榜”仅仅局限在小区，因此这一做法不构成侵犯隐私。实习生童心本报记者陈咏

　　“曝光榜”挂了几天就见效，交钱的住户被“解除曝光”。

　　陈咏摄