这个房客拒绝加租没道理

　　本报讯(通讯员胡海容记者邵宁)旧房成套改建后，房主要求承租人适当加租却遭到拒绝。11月3日，杨浦区法院对一起因旧房改建引发的房屋租赁案件作出一审判决，房客支付的每月租金由原来的580元提高到750元。

　　2004年8月20日，姚先生与房客汤先生签订了一份为期7年的房屋租赁协议，将住房以每月580元价格租给汤先生。今年年初，街道为改善社区居民的居住条件，成套改建旧公房

。改建后，姚先生的房屋建筑面积增加了3.9平方米，厨房、卫生间均由原来的合用改建为独用。为此，姚先生也支付了5731元改建费。之后，姚先生向汤先生提出增加租金，但汤先生却以姚先生提出的增幅过大为由，拒绝了这一要求。姚先生遂于9月提起诉讼，要求汤先生从今年今年10月起，按每月800元标准支付租金。

　　法院认为，由于汤先生所租房屋经改建，不仅面积增加，而且房屋状况亦由原来的煤卫合用变为独用，如仍按原来租赁协议约定的租金标准支付，显然不公平，故姚先生提出适当增加租金的要求并无不当，现双方对增加的数额未能达成一致意见，故增幅由法院酌定。