吴蘋和开发商多次协商未果

　　一个人的战争

　　到现在，成了著名钉子户，吴蘋没想到。

　　3月9日，吴蘋接到在北京读大学的儿子电话，她才知道自己和家里的房子在网上一夜暴名。吴蘋不上网，她不知道是谁在网上发的帖，帖子上说的她“要价2000万元”的话让她不安。“我没有要这么高的价格啊！”她说。

　　在这片工地施工的小卓本来一直忙于准备施工资料，没有时间上网。几天前，他的一个朋友突然问他：“你们那里是要搞个天井，还是弄文物保护”？

　　大家都在问“最牛钉子户”从何而来。

　　从2006年9月以来，吴蘋和开发商多次协商，记录在册的就有三次，分别是：2006年9月14日、9月18日和2007年2月9日，地点都在房管局办公室。

　　第一次，吴提出除实物安置外，另补偿约515万元。分别是：1、从2004年10月5日动迁期结束至2006年9月14日，共23个月，按每平方米200元/月(临时过渡门面价均价)，赔偿1007400元。因为这段时间，拆迁人断水、电，随后又断交通，使他们无法营业，造成巨大经济损失。2、从1993年3月至2004年10月，共计138个月。按每个月直接经济损失3万元计算，共414万元。这是因为南隆公司进行了前期拆迁工作后，由于自身的原因造成地段价值损失，店铺经营亦受损失。同时，她还要求，在原拆迁范围进行还营业房，“一楼还一楼，二楼还二楼，朝向不变，左右一点均可”。

　　但是智润只同意，货币安置的话，给350万元，因为杨武的房屋评估价只有250余万元；实物安置不能回迁，安排到邻近也在杨家坪步行街范围内的斌鑫世纪城二、三楼。

　　4天以后，双方再次协商。吴蘋又在第一次补偿的要求之上增加了价码，这包括“补偿楼顶10平方米断水冒亭和85平方米违章建筑，赔偿被盗物品(价值12万)、

　　问题久拖不决。

　　智润向房管局提出行政裁决申请，要求杨武限期搬迁。2007年1月11日，房管局做出了裁决：要求杨武在“收到本裁决书之日起15日内自行搬迁，并将房屋交由智润公司和南隆公司拆除”。

　　然而，因为因为吴阅后拒绝签收，法院的裁决书一直都不算真正送达杨武、吴蘋手中。

　　智润与吴蘋的协商没有因此断绝。2月9日，智润表示愿意增加70多万的货币补偿。“南隆问题上，货币安置补助40万，实物安置，补10万；智润问题上补助10万；断水冒亭和违章建筑每平方补助300元；共墙补偿每平方500元；被管物补偿1万元；装饰补偿1.5万……”。

　　双方从下午2点半协商到晚上十点，晚餐一人吃了一个面包，最后还是因为吴不满意智润给的补偿价格，没有谈拢。

　　智润未想到2006年5月的第一铲下去后，事情会拖至今日。

　　“我们投资了3个多亿进去，每天光利息就6万多。而且我们还有国有资产保值、增值的考核。”智润开发部经理王伟说。占智润股份51%的正升置业有限公司是国企。

　　王伟一直代表智润，跟吴蘋协商，“谈了不下30次”。在王印象中，吴蘋一直表态很好，总表示配合。事情闹到这个世人皆知的局面，王认为“可能是吴心目中的补偿价格与政府批准价格差距太大”。而且，吴蘋坚持要原地址、原位置、原朝向安置，“原址在规划中居于主力商店的中庭，不可能安置给她。”王说。

　　至今，王伟未见过杨武，拆迁的事情都是吴蘋出面。

　　王记得在早期的协商中，吴蘋谈及国际、广州、上海、北京和深圳的

　　“我一直只要房子。”吴蘋不认。