楼顶安装太阳能热水器惹争议

　　本报海口6月12日讯 （记者孙乐明）昨天上午，家住海南大学南希苑16楼的明女士向记者反映，她家已用了5个多月的太阳能热水器，前几天突然没有水了，原因是物业管理人员把热水器阀门给关了。

　　明女士说，她在去年底装修房屋时，花4000多元在南希苑楼顶装了一台太阳能热水器。从今年初开始，已经使用了5个多月。但是现在物业公司却说不能在楼顶安装和使用太阳能热水器，私自把她家装的热水器阀门关掉并卸下取走。

　　明女士认为，太阳能热水器是她的私有财产，物业管理人员是没有权利乱动的。另外让她不理解的是，政府一直鼓励使用节能设备，为什么物业公司不准使用太阳能热水器呢？

　　记者采访物业公司以及海南大学校方时，得到的答复是，双方在购房合同中已经约定楼顶部分属于卖方所有，且该楼房属于高层建筑，明女士是在没有通知物业公司的情况下擅自安装的，还安装在楼顶的隔热层上，不符合安全规程，遇到刮台风时，可能影响到公共安全。物业公司是在多次通知对方整改、但对方一直没有动静以后，才强行关闭阀门的。之前物业公司还曾与对方协商过，建议回购热水器以减少对方损失，但都没有结果。

　　对此，明女士坚持认为，那个购房合同中的约定是不合理条款，属无效合同。自己将坚持维护自己权益，与物业公司抗争到底。

　　海南瑞来律师事务所律师黄文灿认为，无论楼顶所有权是归卖方还是归业主，安装热水器都不是个人行为，特别是在涉及公共安全的情况下，物业公司是有权管理的。但管理的方式和途径有待商榷，最好是通过业主委员会来处理此事。