城南小户型公寓价格要“奔万”

　　快报讯（记者 尹晓波）今天下午，国土部门将拿出三幅土地，其中栖霞区的两幅纯住宅用地面积超过8万平方米，秦淮区宏光路北侧的酒店式公寓地块7000多平方米。

　　记者了解到，位于秦淮区宏光路北侧的地块规划为商业、酒店式公寓用地，限高80米以内，用地总面积14419.3平方米，市政配套设施面积就有1万平方米，实际出让面积7000多平方米，容积率不大于4.8。按照4600万元的起拍底价，平均地价达到6363元/平方米。

　　未来这一地块房价会定多少？一名开发商认为，按照北方光电拿地的10589元/平方米的平均地价来测算，楼面地价为4200元/平方米左右，再把土建、规划设计等各项成本计算进来，房价成本价在7000元/平方米以上，开发商要保持项目30％总利润的话，房价过万很正常。由此推算，宏光路公寓地块未来的房价也要“奔万”。

　　另外，在今天的土地拍卖中，两幅位于栖霞区尧化街道的住宅用地分别为：尧辰采石场地块，出让面积为57969.2平方米，底价7600万元；原洗涤剂厂地块，出让面积为29758.9平方米，底价4300万元。