买房先看证“售楼处”是标志

　　千山晚报消息 记者昨日获悉，鞍山市房产局正在对商品房违法预售行为进行专项整治，要求所有售楼处必须具有《商品房预售许可证》，没证的一律得改名叫“展示中心”。整治过程中，10家没证的“售楼处”被查封。

　　查封10家“冒牌”售楼处

　　在市场需求的拉动下，我市房地产业也一直呈现着上升的势头。为了维护我市房地产市场的健康有序发展，保障广大市民的合法权益，房产部门近日开展了商品房违法预售行为专项整治活动，对近30家开发企业进行了检查。

　　通过检查，相关部门发现了一些违法预售行为，比如，一些开发企业在没有取得《商品房预售许可证》的情况下就擅自收取房款或订金；还有些开发企业催促老百姓在一定时间内交齐全款或首付款；这些开发商还都设立了售楼处，公开进行销售；还有的开发商以展示形式预售商品房。

　　据了解，开发商的售楼处，究竟是该叫“售楼处”还是“展示厅”都有相关的标准，如果达到商品房展示条件但未取得《商品房预售许可证》，那就不能设售楼处，只能叫展示厅。检查中，房产部门查封了近10家连展示条件都不具备就挂售楼处牌子的冒牌“售楼处”，同时，责令其余近20家具备展示条件但还不具备预售条件的售楼处，把所有售楼宣传信息去掉，把售楼处的招牌改成展示中心。

　　其间，房产部门还处理了7起市民举报，对相关开发商进行了查处。

　　市民买房认准“售楼处”

　　据介绍，下一步，房产部门将继续对全市的售楼处进行检查，对不符合规定的伪“售楼处”，全部摘牌整改。今后，市民买房时就可以认准“售楼处”这个招牌了。

　　同时，房产部门提醒，市民在购买预售商品房时应增强自身的维权和保护意识，主动要求开发企业出示《商品房预售许可证》，拒绝购买没证的商品房，并及时向市房产局举报，举报电话为0412—2228521、2222709。房产部门将根据举报内容，依法查处有关违法预售行为，对违法预售单位实施没收违法所得并处以已收取预售款1％罚款的行政处罚。

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　　记者 李丹