天汇花园小区“受伤”60余处

　　开栏语

　　私自占用公共空间、小区绿地变成菜园子……近日本报推出的“百姓关注之绿地篇”系列报道在广大市民中引起强烈反响，许多热心读者争相反映身边的绿地问题，有的还直接拿着自拍的照片找到记者。鞍山“创城”在即，本报即日起将搭建一个敞开式的信息平台，接收读者反映的信息，把“绿地问题”及时反映给相关部门，欢迎您对社区绿地建设提出独到见解和可行性建议。

　　绿地摇身一变竟然成了停车位、门前种的不是花花草草而是黄瓜架……这样的景象在铁东区烈士山北侧的天汇花园小区里随处可见，一个封闭的小区怎么也出现了这种情形？据小区业主介绍，小区建成后，因物业公司和业主委员会没有达成协议，导致小区一直没人管理，各种违规建筑、乱修乱造的现象十分严重，有的居民甚至给原来规划好的绿地“动手术”，改建成自家停车位……仅有几栋楼的小区内，违建、破坏绿地现象竟有60余处。

　　毁绿占地改建私家车位

　　记者来到只有5栋居民楼的天汇花园小区，看到各种违规建筑应有尽有：本应种上观赏花草的绿地被各种农作物取代；门前的绿地变成了自家的门脸，窗户也被改装成大门；草坪被铺上了道板，立起上锁的架子，变成私家车位……

　　据居民介绍，最初，小区绿地种着松树等10多种植物。可能是绿地和小区的入口太近，一些有车一族便动起了心思，不但把绿地上的植被清除，还在上面铺上了人行道板，加上了车锁。不光是小区的绿地，人行道板、小区内的小马路……记者粗略数了一下，像这样的停车位在小区内最少也有50余个。离停车位不远，一些被居民“移栽”的树木已经有了干枯的迹象。

　　电缆小区有人随便“动土”

　　小区东侧挂着一块蓝色的牌子，上面写着，“本小区电力电缆小区，土建施工请与铁东供电局联系……”虽然牌子写得很清楚，但小区内的一些居民却视而不见，就在牌子西侧，一家住在一楼的住户正在进行小面积的“土木工程”，不但门前的绿地变成了自家的门脸，窗台也被改装成了大门。“这是电缆小区，不能随便动吧？”“也不是就我们家这么干……”确实，在这个只有5栋楼的小区里，一楼被动了手脚的不在少数，一位居民甚至很直白地告诉记者，“咱这小区想怎么改就怎么改，从来就没有人来管……”同样，根据记者目测，小区内类似的违规建筑，也不下10余处。

　　物业：没签协议咱管不了

　　既然是物业小区，小区这么乱，物业公司怎么不管呢？记者找到了承担天汇花园小区管理的物业公司。据一位工作人员介绍，这个小区从2000年开始有人入住，起初和其他物业小区一样，经过选举评选出了业主委员会，物业也是尽职尽责，小区里每天都有人巡岗、打扫卫生，小区的绿化也由专业的机构统一规范。但后来，在物业费用收取上，物业公司和业主发生了分歧。起初，1元/平·月的额度被业主否决了，后来物业公司把费用降低到0.5元/平·月，但还是没有得到业主的认可。就这样一拖再拖，渐渐地物业公司撤走了人员，只对小区卫生进行适当的清扫，“我们从入驻小区以来，就没有和业主达成过任何协议，连卫生费都收不上来，别说管理乱占绿地了，给免费打扫卫生已经是不错了……”

　　业主：不认识委员会成员

　　这番话也得到了小区居民的证实。一位不愿意透露姓名的居民告诉记者，他是2001年入住这里的，物业费用就从来没有交过，小区也根本没有人约束，愿意怎么建就怎么建。业主委员会虽开过几次会，但没达成协议后，就再也没有消息了，现在，业主委员会的成员具体是谁，怎样联系，居民都不太了解。随后，记者来到位于小区内的业主委员会办公地点，看到这里大门紧闭。北侧车场的一位看车大爷告诉记者，这里已经很长时间没有人用了。有的居民还这样告诉记者，“我们这个业主委员会的主管已经不在我们这个小区居住了……”

　　街道：没有收到委托协议

　　关于天汇花园小区的情况，记者和天汇花园小区所在的胜利街道取得了联系。据街道城建部门介绍，天汇花园小区的情况，他们也早有耳闻，也曾出面制止过小区内乱搭乱建等问题，但这里毕竟属于物业管理的小区，街道也没有收到小区和业主委员会书面上的委托协议，因此街道也没有义务对小区进行管理。

　　物业处：可联系街道和城建

　　那么这个小区存在的问题到底由谁来管理呢？据市房产局物业处相关人员介绍，在我市小区物业被物业公司弃管的现象不少。业主可以通过业主委员会和物业公司协商，或委托给其他物业公司。物业公司对小区的绿地有管理责任，但没有执法权。因此，居民区内绿地被私自占用，应该和属地的街道和城建部门联系，根据相应的处罚条例，对小区内的违规建筑进行清除。

　　此外，如业主委员会长期不作为，只要有20％的业主同意，业主可自发讨论改选，重新组建。

　　0619B071 本报特别报道组 文/摄

　　楼前，菜地成为“一景”。

　　业主委员会所在地，只有北侧车场开着大门。

　　这种毁绿占地改建的停车位，在小区里比较普遍。