房子已封顶偏拖一年才交房 开发商交房咋没个限期

　　荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：“开发商紧催我们快办完贷款，但房子明明5月就封顶，却要到明年底才交房。”昨日，在汉口某楼盘买房的丁先生向记者抱怨。

　　丁先生介绍，他上月买房时发现，合同约定他买的小高层要跟明年12月底完工的二期一起交房。明明一期的这几栋房子已封顶了，怎么还要拖一年多才交房？

　　据了解，目前武汉市只对商品房预售有条件规定，如多层住宅结构封顶、高层住宅建造到三分之二以上，就可申请预售许可证。预售时已封顶的高层，通常不到一年便能交付，多层和小高层时间还短些。

　　那么，为何有的交房期要延长到开盘后一年半甚至两年？业内人士介绍，一些开发商故意在合同里延期交房，除了规避不可知的风险，避免延期交房而赔偿购房者之外，还有别的因素。少数缺乏资金的开发商，多用延长交房期的方法，用房款来建房。比如，将两三栋房子取得预售证后销售，然后赶紧将回笼的销售房款投入到另外房子的开工，将预售的这幢房子建建停停，或者等后面几栋建完了再一起交房。

　　丁先生认为，如今，开发商都是要求购房者付首付款后一星期内要办完贷款，好回笼资金。对开发商在办理预售房子手续时，有关部门对其交房时间也应有一定的限制，不能任其无限期延长。