下关滨江航母级地块上市

　　下关滨江

　　航母级地块上市

　　快报讯（记者 孙洁）下关滨江将再现万元高档住宅区！南京市国土部门昨天公开挂牌了下关三汊河附近一幅航母级地块。挂牌公告显示，该地块将至少为该地区新添30万平方米住宅。

　　南京市国土局发布的公告显示，下关三汊河片区地块，东至郑和南路，西至夹江，南至定淮门大街，北至规划道路。地块用地总面积约21万平方米，共分A、B、C三大地块，其中A地块规划用于居住用地开发，实际出让面积约11万平方米。根据规划要求的2.8容积率计算，该地块成功出让后，将为河西北部三汊河片区提供约31万平方米的滨江住宅小区。

　　业内人士介绍，目前该地块上实际有迎江园、新河一村、新河二村居住区以及棚户区等，环境比较脏乱。而规划要求该地块中的C地块（面积为21432.5平方米）全部建成公共绿地，B地块约51931.4平方米除建一所中小学学校外同样开发公共绿地，应该说建成后将彻底改变周边环境。

　　公告显示：规模不小的这一地块叫价1亿，比起此前周边挂牌的地块价格明显偏低。国土部门有关人士表示，地块叫价较低的主要原因，一是毛地出让，二是需要配建六大工程，包括滨江大道工程、规划三路、三汊河河口公园、规划二路、学校以及沿江绿化带等，而这些工程总占地面积达10万余平方米，占整个地块50%。

　　一位开发商表示，该地块由于附加条件众多，开发商拿地后压力不小。但所有附加条件都将纳入到开发成本中，这意味着即便地块只叫价1亿，但实际成本不低，开发出来新房价格也将不菲。据悉，目前该地块周边的楼盘价格大多在1万元/平方米左右，该开发商称，此次出让这幅地块建成后的房子将肯定不低于这个价。