城里房价高涨 男子下乡买房 签“风险”合同

　　汉网消息（记者 徐丹 实习生 陈识 通讯员朱元斌）本想着在城中村买一套农民手中便宜的房子，哪知道，当购房人拿着售房人自拟的合同到汉阳建桥街司法所咨询时，才知道这种合同暗藏着巨大的风险。

　　汪黎今年5月份在汉阳江堤街（原江堤乡）看中了一套200平方米的私房，房子为祖孙二人自建。汪黎盘算着，如果买了这个房子，一来价格便宜、二来这一片面临开发，房子今后拆迁可得到丰厚的补偿，于是，经过双方商定以30万成交，并拟订了一份合同。合同约定，购房人需在一个星期内交纳房款，并规定原售房人与开发公司达成的协议自动由买房人承接。

　　建桥街司法所有关负责人在仔细看了合同后，指出了其存在的4大问题。首先，汪黎没有确定售房人资格；其次，没有确定房屋产权两证是否齐全，此买卖最好以提存公证的形式交纳购房款，也就是把钱交给公证处、先存在那里，等对方把相关证书、产权证书等带齐全了，再由公证处支付房款给对方比较稳妥；第三，汪黎连对方和开发公司签订的征地协议书都没看到，今后开发公司完全可以对汪黎不认账；最后，我国《土地法》也明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如果对方只卖房子而不卖土地使用权，此房屋买卖合同也属无效。