敞开心扉：为沙龙出谋献策（图）

山西新闻网 山西晚报

　　山西晚报房地产沙龙成立了

　　

　　利用沙龙平台形成合力

　　山西日报报业集团副社长冯爱民

　　非常高兴来参加这个房地产沙龙，看到了很多省内著名房地产企业的老总。

　　山西日报报业集团是省内惟一的报业集团，具有“两强”的特点，其一是山西日报的政治性强；其二是山西晚报的市场性强。特别是山西晚报，虽然成立时间不长，但几年来，通过锐意改革、不断创新，已经成为山西省内发行最广、传阅率最高的都市类媒体。

　　今天和地产商们交流座谈，就是要好好关注一下山西地产市场。大家都知道，山西的地产市场还未发展起来时，在全国有关政策的调控下，发展速度迅速降了下来，这就需要通过沙龙这个平台来研究探讨发展中出现的问题，及时解决有关矛盾问题和困扰发展的瓶颈。

　　山西有关地产方面的沙龙并不是很多，能够体现本省特色的更不多，今天山西晚报组织发起地产沙龙，对于房地产企业的经营发展有很大的帮助，作为报社，我们有信心推动沙龙走向更高的层次、营造良好的房地产开发氛围。

　　中国房地产业经过20多年的发展，已经由原先的粗放走向精细，在国家一系列政策的调控下，为房地产的发展指明了方向。对于国家相关政策的调整，房地产开发商应该有相应的应对方式，对房地产实行新政应有准确认识。房地产市场区域化非常强，大家应该立足本土，打造本土品牌。

　　再一个，要了解国家对房地产市场出台的政策。我们也可以利用好这个沙龙平台，形成合力，发挥行业的优势，向有关部门诉求我们发展所需要的空间。

　　携手提升本土地产品质

　　山西晚报经济部主任张晓绵

　　晚报7月2日第10次改版，此次改版时，晚报编委会经过研究认为：尽管房地产市场目前由于受宏观政策调控和监管力度加大等原因影响处于低迷状态，但房地产业终究是经济发展中与百姓生活非常密切的一个支柱产业，在特殊时期晚报更应做好蓄水工作，给各位地产商朋友以支持，给购房者以信心。所以此次改版把房地产版块从太原版调到省版，其目的是想在这个特殊的历史时段精做房地产版块。

　　此次改版面向全省读者推出了楼市专刊。为了使服务更实用、更立体，我们下一步的重点工作是依托楼市版块的重点栏目开展一些大型互动活动。

　　第一、针对目前房地产市场的现状，策划并开办山西晚报房地产沙龙。通过这个平台，密切大家的联系，形成合力，为繁荣本土地产市场、提升本土地产品质贡献智慧。

　　第二、在晚报房地产沙龙趋于成熟，掌握山西楼市的话语权后，可以考虑主办大型的主题论坛。

　　第三、组织购房俱乐部，开通购房直通车；适当时候可以启动房产团购。通过报面操作策划组织想买房的读者，并邀请有关专家，给他们提供置业方案，去具体楼盘看房，条件成熟时再开设购房直通车。为供需之间搭建一座实用的桥梁。

　　第四、在理顺各种资源后，可考虑办房展会。也可以在报纸上办平面房展。一方面帮助居民买了房子，另一方面帮助地产商朋友卖了房子。

　　房地产商和媒体应共同努力，实现价值共享

　　四方合力推动市场繁荣

　　——上海绿地集团策划经理王辉

　　我对太原房地产市场的期待值很高，但市场要发展需要各方协力配合。首先政府应做好组织协调工作，充分发挥“无形手”的作用；其次开发商应本着以产品质量为中心的理念来进行市场运作；另外，媒体应及时将房地产界的最新政策和信息反馈给读者；最后一个环节是客户，老百姓普遍希望以小房换大房，以旧房换新房，以远房换近房，这对市场是一个巨大的推动。只有政府、开发商、媒体、消费者四方配合，形成合力，才能引导整个房地产市场的繁荣和可持续发展。

　　在交流中互惠共赢

　　——太原广宇房地产商务有限公司总监张建国

　　以沙龙形式将房地产行业同仁聚在一起是一种很好的沟通、交流和学习的方式，它使大家在自由、轻松的氛围中对太原市房地产现状和走向有比较全面和详细的了解，同时达到了互惠共赢。

　　报纸质量高，广告效应就好

　　——广州市中旗房地产顾问有限公司董事长助理吴金勇

　　从今年开始，我们尝试在山西晚报投放广告以后，从客户反馈的情况看，效果非常不错。6月中下旬，我们和山西晚报合作，为飞云第一国际进行了4个版的合作宣传，广告效应非常好。媒体是沟通房地产商和消费者的桥梁，媒体版面编排应该“软硬”结合，同时对内容进行细分。另外，房地产商和媒体还应该一起努力，实现价值共享。

　　给百姓公正、正确的引导

　　——山西瑞驰房地产开发有限公司董事长王云洲

　　今天由晚报牵头将行业人士聚在一起，为行业发展和百姓购房搭建这样一个桥梁，非常好。这样高级别、高层次的房地产沙龙我以前还没有参加过。

　　沙龙成立后应针对消费者关心的内容设置一些议题，如消费者应该在哪里置业、房地产价格走势等问题都可以关注，要关心消费者关心的事，不要袒护房地产开发商，也不要袒护房屋中介公司。

　　背靠大树好乘凉

　　——太原广宇房地产商务有限公司董事长王丽娜

　　房地产商和媒体应该是朋友。从1999年晚报创刊开始，我代理过十几个楼盘的发售，每一个都和晚报有联系。我的公司最初只有三四个人，发展到现在已经拥有70多名员工，业务从中介到代理再发展到置业公司，离不开媒体尤其是山西晚报的支持，因此对我的公司可以说是“背靠大树好乘凉”。

　　期待山晚能搭建一个平台，创造一个品牌

　　希望山西晚报要成为市场观察员和评论员

　　——北京世纪郎润房地产投资顾问有限公司总经理薛铮

　　大家都知道，房地产商、政府、购房的消费者历来都是房地产市场的三大主体，但随着时间的发展，媒体参与的份额也越来越重，已经成为第四主体，充当起了房地产市场观察员、评论员的角色。这样一种角色的转换，使得媒体不再是单纯的上传下达者，而更具有了理性思考的能力，所发出的声音也更具影响力。

　　因此，我建议晚报不单要做报纸的发行者、广告的受益者，更要成为市场观察员、评论员。我打心眼希望晚报走得更快些，更超前些，想的、做的都走在我们开发商、代理商以及买房者的前面，树立在行业的权威性。同时，希望今后大家以地产沙龙为平台，多策划一些更具专业性、连续性、组织性的活动，丰富大家对业界信息的了解。

　　总之，希望晚报“搭建一个平台，创造一个品牌”，通过地产沙龙的建立，打造在业界的权威地位。

　　沙龙作为平台也要提供服务

　　——山西融田集团董事长张银喜

　　我想，沙龙的成立对于推动山西房地产市场的发展是有积极作用的。沙龙作为一个平台也需要提供服务，这种服务既要服务于广大购房者，也要服务于广大开发商、代理商。

　　从山西晚报最近的改版情况来看，目前定位于按市场化运作，这种做法对提升报纸的吸引力无疑有很大帮助。因为提高办报质量才是吸引受众的关键因素。希望晚报树立在房地产界的权威地位，要让业界、购房者想了解房地产信息时，最先想到的就是山西晚报。

　　房地产商和百姓有了沟通平台

　　——山西光信房地产开发有限公司项目负责人任富强

　　房地产沙龙只是晚报楼市周刊的一部分，我也经常看晚报，觉得楼市周刊还可以做得更深一些，要有深度和广度，有客观性、全面性和权威性，信息量要大，最好能在月初或月底出一期全面的、内容丰富的周刊。

　　沙龙的活动要有针对性

　　——山西威扬房地产有限公司销售经理王岩

　　虽然太原市民的购买力还不是很强，但太原的房地产市场还是很有潜力的。沙龙刚刚成立，还并不规范，没有步入正轨，今后的活动一定要有针对性，不要盲目。

　　山晚房地产沙龙给我们提供了一个学习交流的平台

　　我们都需要学习的氛围

　　——太原新聚园房地产开发有限公司营销总监吴明

　　我是去年来太原的，从我来之后了解的情况看，太原缺乏了解房地产市场相关信息的渠道，山西市场的领先媒体对行业的了解也都不够。

　　目前在太原房地产市场和业界，从开发商到政府再到媒体和消费者，都缺少学习和研究的氛围。晚报办房地产沙龙会给大家提供一个学习和交流的平台，希望大家能共同学习。只有大家共同学习，市场才有发展。

　　太原房地产市场会健康发展

　　——大唐世家总监林丽莉

　　山西晚报成立了地产沙龙，这在业界是一件具有积极意义的事情，业界从此有了相互交流的平台，对于房地产业的发展是大有好处的，大家通过相互探讨和交流才会有进步。

　　山西人根深蒂固的想有房、图稳定的心态，无形之间加大了对房产的需求，刺激了房价的攀升。但我想这并不是一种畸形的发展，而是太原房地产市场发展过程中必须经过的一段路程。

　　我们也希望通过沙龙了解消费者的需求

　　——太原合创兴业房地产经纪有限公司总监赖明华

　　我觉得房地产沙龙最好能从以下两个方面来做：国家政策出台后，房地产行业应该如何应对；房地产行业自我交流、共同提高。

　　目前，太原的房地产市场整体上还比较落后，房地产商之间需要互相学习，了解消费者的购房需求，比如喜好、价格等等。

　　“狼来了”，有竞争才有提高

　　太原的房地产市场还在起步阶段

　　——太原青龙房地产开发有限公司总监张建华

　　我以前参加过不少类似的活动，最后都不了了之，希望这个沙龙能够持续下去。

　　太原的房地产市场目前还处于起步阶段，外来开发商的进入一定会导致本地房地产行业的重新洗牌，太原本地的大中型开发商必须努力提高自己的实力，向前发展。

　　竞争提升品质

　　——太原我爱我家房地产经纪有限公司总经理 王斌

　　许多媒体都办过类似的沙龙，但真正能持续下去的并不多，希望沙龙能持续办下去。楼市周刊可以给老百姓提供一些实用信息。

　　外地房地产商进入太原市场是挺好的一件事情，有积极的意义。我们都说“狼来了”，但这只“狼”促进了太原市房地产市场的开发，对老百姓买房是件好事，房子的性价比、品质也有提升。

　　我们看好这里

　　——北京英雄的心地产策划整合机构总经理 师伟

　　希望沙龙能坚持办下去，我也能每次参加，通过沙龙来了解太原的房地产市场。

　　我们之所以选择进入太原市场，主要考虑到太原有很好的市场环境，有更多的发展机会。

　　太原的房地产市场还有很大的空间

　　——太原银建房屋开发有限公司销售总监张雅楠

　　沙龙的成立是件好事，沙龙给房地产开发商和老百姓之间搭起了一座桥梁，也给我们这些平常忙得没时间交流的人士提供了交流的平台。太原的房地产市场还有很大的空间，目前处于起步阶段，外地房地产商的进入对本地市场的影响不是很大，但他们投资的势头很猛，应该引起本地房地产商的关注。

　　外来开发商将改变市场比例

　　——合富辉煌房地产（北京）有限公司总经理张德利

　　房地产沙龙确实给我们提供了一个交流的平台。

　　太原的房地产市场对于发达城市来说，是一个“处女市场”，外来的开发商少，大的楼盘、小区、社区较少，房地产投资少，新的房地产项目少，但是有很大的发展空间。太原市房地产市场的结构较为单一，商品房的比例比较大，这种情况估计三五年后会有所改变。

　　花絮打个“飞的”到现场

　　“我认为这个活动很有意义。”太原合创兴业房地产经纪有限公司的赖明华总监对记者说。他早晨专程从北京乘飞机抵达太原后，便马不停蹄赶到沙龙成立的现场。

　　“晚报成立沙龙，给我们这些房地产界人士创造了一个彼此交流的机会，多了一个共同提高一起进步的平台。”赖明华说。

　　来自大唐世家的总监林丽莉也是专程从西安赶到晚报地产沙龙成立仪式现场的。虽然话语不多，但记者还是从她有限的话里感受到她对本次沙龙成立的由衷祝福之情。“这次来收获蛮大，希望从沙龙中学习到更多的知识，和大家共同探讨房地产界的发展变化历程。”

　　不要“轮值”要“申办”

　　根据报社的初步安排，房地产沙龙成立以后，要实行“轮值主持”制度，也就是说，每次的沙龙，由一家房地产商选择自己熟悉的热门话题主持，和大家一起探讨。

　　没想到在会上刚刚把这个想法说出来，就有人提出了“反对”意见：“不应该轮流啊，那样什么时候才轮到我们？不如我们申办吧，就像奥运会一样，大家把自己的想法说出来，竞争‘上岗’。”这个提议立刻得到了不少人的支持：“对，办沙龙就是要促进本土房地产业的发展，要做就得做好，选题就应该选最好的题，这个申办提得好！”

　　写上去的都是咱的心愿

　　客户发言讨论结束后，当主持人宣布山西晚报房地产沙龙成立，请大家在“我们的心愿”主题背景墙上签名时。众精英迅速走了过去，都希望能把自己的名字写在显眼的位置。

　　因为现场的签字笔有限，动作慢的人就只能等待。为了能在第一时间拿上笔，后来的人都紧紧排在了签名人的后面。不过和别人比起来，有一个排在后面的人不大幸运：他前面签字的人一笔一画，签得非常认真，写得也非常慢。一起等着的人都走了两茬了，他才拿上了笔，忍不住说了句：“签得还真慢。”前面签完名的人笑了笑，说：“这写上去的都是咱的心愿啊，当然要仔细点。”

　　现场来了位“大名星”

　　在自由讨论环节中，嘉宾们都积极踊跃地发表自己的观点，这时一位操着一口广东腔的来宾吸引了大家的目光，原来他就是来自广州市中旗房地产顾问有限公司的董事长助理吴金勇。其独特而幽默的见解赢得在场嘉宾的阵阵掌声。而他那张酷似刘青云的脸也旺了他的人气，使他成为会场上的焦点。沙龙后的聚餐会上，大家纷纷与这位来自南方的“大名星”举杯。

　　会场弥漫“火药味”

　　在沙龙自由讨论环节中，太原广宇房地产商务有限公司董事长王丽娜女士巾帼不让须眉，获得了最先发言权。她用“背靠大树好乘凉”来形容她与山西晚报的关系。她的话音刚落，又有几位嘉宾争相发言。

　　会场上，有些嘉宾发言表达了自己的看法后，马上就有嘉宾提出反驳意见，整个会场甚至弥漫着一股淡淡的“火药味”。但正是在这争相发言的过程中，思想得到了碰撞，观点得到了交融。会后，多位嘉宾表示这次会议时间太短，他们还有许多观点和想法没有来得及表达，希望在今后的沙龙活动中能有更多交流的机会。

　　本版采写：本报记者 张晓绵 费煜 刘杰 郭瑞坤 胡斌本报见习记者 李然 本报实习生 姚洁 武茜本版摄影：本报记者毋涛 马立明版式设计：刘铁军

　　（编辑：闫芳芳）