原拆原建房屋 产权也需变更

　　市区水心住宅区桉3幢林先生来电：几年前，水心桉3幢等楼房因周边建造高楼受到影响，被鉴定为危房，由有关开发单位进行原拆原建，现在部分楼房已竣工，部分居民陆续回迁，不知道原来的房屋所有权证是否需要办理变更手续？

　　记者核实：温州市房屋交易产权登记管理中心有关负责人表示，这些原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续。经过拆建，房屋的结构、建造年份均已发生变化。新建的房屋结构新、折旧率低，价格也就比原来高。所以办理变更手续，对房屋产权人是有利的。而且，今后产权人如需抵押贷款、买卖交易，已办理房屋所有权证变更与没有办理变更的相比，房屋的价值就会有所不同。

　　该负责人还提醒，如要求办理变更手续，需先由建设单位提供有关同意原拆原建的批准文件、建设工程规划许可证等相关材料，且经审核合格后，再由产权人分别申请办理变更手续。本报记者刘雪菲