房东：租期已到欲收房 房客：不赔三万就不搬

　　本报讯昨天上午，家住瑞安的国先生打电话向本报反映，他一年前将房子租给一家叫做“欣利”的广告装潢公司，今年5月9日租约到期后，对方却不愿意交出钥匙，原因是该公司想继续租下去，如果国先生不同意续租就让他们付装修费3万元，双方为此僵持不下。

　　国先生出租的房子位于瑞安市拱瑞山路的瑞隆商住楼。今年房屋到期后，由于钥匙至今还在租房者的手里，国先生夫妻俩两个月来已经吃了好几次闭门羹。从该处窗户往里看，记者发现，房间里面大部分办公设施已经搬走，房内一片狼藉。

　　国先生说，在当初签订的租房协议上，注明租期为一年。记者随后也从房屋中介徐女士处得到证实。徐女士还透露，今年房子到期时，国先生准备提高租金价格，由于双方无法协调，国先生便想拿回房子，可租房者认为国先生这样做“不厚道”，提出了要赔付装修费3万元的要求。

　　之后，记者和国先生在瑞安安盛路找到了这家广告公司，该公司的负责人朱女士表示，租房前曾与国先生有过口头协议，要连租三年，到签合同时房东才说先签一年，由于当时已经开始装修，就先签了下来。但是，房东的做法让她无法接受。

　　工商部门工作人员表示，双方既然签下协议，那么国先生收回房子是理所当然。国先生可以通过法律途径解决此事。

　　律师认为，按照我国民法通则相关条例，朱女士装修行为属于在使用他人财产时增添附属物，这样的情况如果没有相关约定，则要拆除或者折价归财产所有人。如果能够证明是在房东允许下装修，那么可以通过估价要求房东折价赔偿部分装修费用，但是这些条款又没有在协议上写明，因此如果诉诸法律对广告公司很不利。

　　本报记者 严嘉瑜