验房时千万别忘“验电”

　　[扬子晚报网消息]读者点题>>>

　　7月19日本报“扬子楼市”报道《夏日新楼盘临时用电埋隐患》后，读者都很关心自己居住的住宅是否是“临时电”，纷纷致电本报询问。

　　记者出击>>>

　　记者了解到，南京供电公司95598服务热线也接到大量相关咨询。为此，该公司借本报提醒居民，在购房时别忘了查验供电设施。

　　据了解，房地产开发商在小区开发建设中，应承担相应的公共配套设施建设费用。在供电建设方面，按照《供电营业规则》的规定，应向供电公司申请临时用电和正式用电。临时用电仅限于小区前期土建施工，容量很小，只能满足施工中搅拌机、电焊机等设备。而正式用电应按《江苏省居住区供配电设施建设标准》建设完成交付业主。不过，记者了解到，在一些小区的开发过程中，开发商却不按期实施正式用电建设，或拖欠相应建设费用。迫于交房压力，私自将临时用电转供业主居民生活，埋下种种隐患。

　　南京知名验房师丁渤告诉记者，这种情况大多发生在南京新区的住宅项目中，验房时要留个心眼。

　　丁渤介绍说，首先业主在收房时应要求查验正式用电的验收手续及电表；其次，即使小区里安装了电表，业主也要留意是否属于分时电表，如果是开发商私接的电表将不分峰谷时；第三，业主可以根据电表上的条形码，通过供电部门查询到自己的用电信息，也可直接报小区名及房号查询是否接入了正式用电。

　　业内人士提醒购房者，如果楼盘交付时没接入正式用电，房主可向开发商书面提出拒绝收房并索赔；如果急于装修，房主还可向开发商发函，因开发商违约在先，装修期间的电费不予承担，且如果造成家电损坏，责任由开发商承担。张建 周海燕 马祚波