房屋拆迁遭遇怪事 补偿竟按3年前算

　　[扬子晚报网消息] 三年前要拆而未拆的房屋，如今又要拆迁了，连云港赣榆县李女士及家人没有任何意见，但有关部门却按照三年前的市场价格对她家进行拆迁补偿，这就让他们顿感不平了。

　　李女士说，她家住赣榆县和安路19巷3号，房屋建筑面积为203.7平方米。2004年，该地因修路要对她家房屋进行拆迁，因为当时未达成拆迁补偿安置协议，房子当时便没有拆。

　　今年6月份，当地建设局突然又来发出公告，表示近期要拆她家房子，并提出两种补偿安置方案，一是在该县文化花园置换一套同等面积的房屋，二是按照3年前拆迁价格进行补偿。李女士说，2004年，该地块拆迁时，有关部门评估的价格为每平方米580元左右，而现在同等位置房屋市场价格则为每平方米2200元左右，这种补偿价位显然不合理；当她准备与文化花园的房子进行置换，却发现楼房尚未完全竣工，且未通水电。

　　随后，记者采访了赣榆县建设局。分管拆迁工作的张副局长解释说，拆迁方赣榆县国有土地储备中心与李女士达不成拆迁补偿安置协议，今年6月份，拆迁方已向他们建设局申请房屋拆迁行政裁决，建设局认为申请人于2004年3月25日领取了赣建拆许字（2004）第01号《房屋拆迁许可证》，该许可证按规定程序延期至2007年7月5日，因此，拆迁方或给她置换一套房屋，或按照2004年评估的房屋价格进行补偿。

　　记者就此咨询了连云港董运弟律师事务所，该所田浩轩律师认为，参照我国建设部颁发的城市房屋拆迁估价指导意见第十一条，拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，则应以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。

　　（戴丽科 张凌飞）