炒房炒股之外还能“炒林”

　　炒房、炒股、炒金，还有什么可以炒的呢？最近，南京投资市场上出现了一种新的投资产品：林权证。林权证和房产证、土地证一样，是确认森林、林木和林地所有权或使用权的唯一法律凭证。随着国家林权制度改革的推进，林权证可以像房产证一样自由买卖。因此，不少市民抢先购买林权证成为“林场主”，希望能像炒房或炒股一样，获得丰厚的利润。

　　林业公司：利润丰厚

　　据了解，目前在南京市场上进行林权证投资的企业，一般都是来自外省的林业公司，因为江苏省的森林资源有限，仅有的一些森林还多半是生态林和防护林，不允许采伐。记者了解到的两家从事林权证出售的企业，一家来自云南，一家来自安徽。这些企业从国有林场手中购得大量林场，然后再将这些林场分割为小片，出让给投资者。据介绍，由于林场面积受自然环境限制较大，目前在市场上出售的林场，一般面积都在10亩以上。

　　“一般来讲，一亩林场能生产8立方米的原木。”在南京从事林权证投资业务的九州财富林业有限公司相关人士告诉记者，一亩林场能生产4立方米的B级板材，目前板材价格一直保持上涨势头，例如西南桦的B级板材价格已经达到4000元/立方米，云南松的B级板材价格也超过了3200元/立方米。去年由于东南亚的海啸，板材的上涨幅度更是接近30%。因此，购买了林权证的“林场主”可以通过板材价格的上涨，获得不小的利润。

　　省林业局：注意风险

　　据了解，由于林权改革是最近几年才进行的，例如南京市2003年才被确定为江苏省林权登记发证工作试点。因此，林权证的买卖市场在一定程度上还不完善。江苏省林业局相关人士接受采访时表示，由于目前在南京从事林权证投资的企业，都是外省市的企业，而林权改革政策各个地方不一样，因此异地出售林权证存在一定政策风险。

　　除了政策风险，林权证还存在“自然风险”。和房产证、土地证等不同，林权证受自然环境影响，其含金量差别很大。例如，同样是10亩林场，林场上生长树木的品种不同，价格就可能相差数倍，即便是树木品种相同，树木的大小不同，价格也相差很大。此外，林场还会遭受虫害、火灾、泥石流等自然灾害的侵袭，林权证的价值也会因此大打折扣。为此，江苏省林业局相关人士提醒市民，在进行林权证投资时，一定要选择有实力的林业公司，在购买林权证时，最好和林业公司签订一系列价值保障合同，千万要谨慎。

　　快报记者 裴文彬