“房门钥匙交给中介带来安全隐患”

　　早报记者 张凌 实习生 张叶平

　　在世茂滨江花园一名住户声称家中失窃价值7万元的财物后，昨天下午，第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司世茂滨江花园物业管理中心的物业主管董啸吉致电早报记者，承认物业在安保管理上的确存在漏洞，他们将加强各项制度的执行力度。

　　同时，董啸吉称，物业管理难的很大问题在于周边的房产中介，他们将会同街道、警方等部门，与周边中介讨论如何减少小区的安全隐患。

　　小区管理严遭业主投诉

　　据董啸吉介绍，按照该小区的物业安保管理规定，访客必须经过三道关卡才能进入业主的大楼内部：第一道是小区大门，保安会询问访客前往几号楼，然后直接用对讲机和该楼中控室取得联系；进入小区后，访客到达目的地大楼门口，保安会让其填写登记单；进入大楼后，还需要通过一个IC卡的门禁系统。

　　董啸吉称，安全措施的执行有很大难度，“有业主投诉称这样的多道询问太繁琐。”此外，小区内部有对外营业的餐厅，每天还有绿化人员、施工人员和保洁人员进出，“要求小区大门保安做到人人询问不太现实。”

　　同时，董啸吉也承认有部分物业人员责任心不够，尤其是在最重要的IC卡门禁上把关不严，“但世茂滨江花园的安保系统仍然是符合国际标准的，是同类小区里最好的。”

　　入住后还有中介来看房

　　“事实上，我们管理上的最大难度在周边的房产中介。”董啸吉称，有业主同时把门卡和钥匙留给多家房产中介，“当中介带房客看房时，物业不可能做到一一陪同。曾有业主入住后，还有中介带着房客开门进入看房。”

　　“一套钥匙流落多处，很难避免没被复制过。”董啸吉称，他们会建议新入住小区的业主及时更换门锁。

　　目前，世茂滨江花园已联系街道、派出所以及周边房产中介的相关负责人，开会讨论研究如何减少安全隐患。

　　昨天，浦东警方和物业又召开一次现场会，全力侦查此案。