雍园老宅没搭上出新“班车”

　　[扬子晚报网消息]

　　昨天，记者接到南京梅园历史街区保护地段上的雍园4号内第二幢住户的电话，反映与他们仅隔一米多的沿街第一幢房在此次出新中列入了计划中，而他们却与改造无缘。

　　老房子一下雨就灌水

　　据72岁的住户沈老太介绍，此房是1964年由房管部门盖的，当时大家住房都困难，有关部门安置他们时说：这房子是简易用房，暂时过渡用的，没几年你们就可以搬走。有了这个承诺，很多住户未及等屋内墙面粉刷好，就迫不及待地搬了进来。当初建设时，这个两层楼的住宅楼没有建厕所，厨房也是几家合用。上厕所要跑到几十米外。

　　时间一长，这幢房子开始破败不堪。在一楼居民秦女士家记者看到，一张大床上方出现了墙体开裂，隔壁的邻居家，墙顶端的粉沙层也已剥落。与此楼仅一米之隔的雍园4-1号，也就是即将出新的临街的那幢二层楼房，因为建于上世纪80年代初，结构和材料都显得更好些，而且防雨基础也很好，居民入户都加盖了四五级台阶，不会出现雨水倒灌现象。

　　房主秦女士说，他们家里只有13平方米，18岁的女儿至今还和父母睡在一张床上。而记者走访了解到，这样的情况还有好几家。

　　暂时无钱出新雍园4号

　　记者随后采访了“雍园街区出新改造指挥部”的负责人。据介绍，这段街区的出新改造对象依据的是列入市文物保护部门备案、知名并成型的民国建筑。玄武区目前已对25号、27号和29号等路南的一些民国建筑进行了改造，但因为资金没落实，目前4号沿街的那幢楼整体暂缓实行。4号第二幢楼的住户也向他们反映过上述请求，但因为立项中并不包括他们，所以指挥部也不可能擅自决定出新对象。“我们出新改造的原则是，先保护民国建筑，顺带将街面一并出新。”该负责人透露，第二幢住户可以通过市房管部门，对所住房屋进行安全鉴定。而一旦立为危房，政府将会立即着手解决，他们也愿意一并帮助出新改造。

　　开发商也不敢来拿地

　　就雍园4号第二幢楼房的安全和维护问题，记者又采访了玄武区太平北路房管所负责人。“梅园地区此类房屋有很多，这些房子的维修量大资金投入多，每次出新不可能各个地方都搞到。”据他介绍，房屋普查员每年都会对这类房屋定期巡查，汛期漏雨及粉沙层脱落是这类房子的常见现象，原因之一也是这里的违建过多导致。梅园街区因为特殊的地理和历史原因，一直没有拆迁，导致住户无法享受到目前政府提供给拆迁居民的优惠政策，如申请经适房、中低价商品房及廉租房等。而住户提出来的加盖高楼的想法也不切实际：梅园历史街区是限高的，连开发商拿地都要犹豫半天，谁也不敢违规操作。

　　本报记者 董婉愉

　　图为居民无奈地指着粉沙层已剥落的墙顶。董婉愉 摄