绿化率没达标开发商赔钱

　　金文兵 周力 实习生 汪兆靓 程莎

　　本报讯（记者 金文兵 通讯员 周力 实习生 汪兆靓 程莎）近悉，小区的绿化率“缩水”，业主沈先生告赢开发商，获赔2600元的“绿化违约金”。

　　2004年4月2日，沈先生购买了江汉区新华路某楼盘的一套房屋，购房合同中明确约定：绿化工作于2005年4月28日完成。小区绿化率要达到31.5%。

　　在交房后，沈先生发现，开发商所承诺的绿化率并没有达到。而且，此前，因为绿化率没有达标，开发商还缴过易地绿化补偿费。于是，沈先生向开发商提出了2.8万元的“绿化违约金”赔偿。

　　法院认为，开发商承担的“交房义务”是一种综合性的交付义务，应交付包括绿化等在内的基础设施，否则即构成违约。考虑到开发商已向园林部门交付易地绿化补偿费，对其违约责任进行了一定的弥补，酌情将开发商的“绿化违约金”确定为2600元。