小区停车费该如何处理？

　　家住七宝的李先生致电社区电话，询问小区物业收到的停车费是否归全体业主所得，物业公司是否能使用这笔费用？

　　上海建纬律师事务所宋安成律师表示，小区停车费用属于公益性收入，归全体业主共同所有。物业可从中适当提取车位管理费用，部分小区曾采取25％归物业，75％归业主的比例，具体比例可参照小区的实际情况。

　　属于业主部分的停车费可纳入小区维修基金，用于小区公共设施的建设与维修。当然，停车费也可以按照业主大会的决议用于其他方面，小区物业不得随意使用停车费，更无权将停车费擅自纳入物业管理费用之中。