老汉坠墙引发官司

　　本报青岛讯 家住青岛李沧区永安路29号的邵老汉从院墙上仰面摔下，被摔成颈椎骨折高位截瘫，并于4个月后死亡。邵老汉的家人认为他的死亡是由存在安全隐患的院墙造成的，遂将青岛市李沧区房产经营公司、李沧区城市建设管理局、青岛市市政建设发展有限公司、青岛市国土资源和房屋管理局告上法庭。7月31日下午，此案在李沧区法院沧口法庭公开宣判，法院判令被告青岛市李沧区房产经营公司赔偿原告各项损失11万余元，其他被告不承担责任。

　　78岁的邵老汉家住李沧区永安路29号，2005年10月31日中午，他坐在永安路29号的南侧院墙（内侧较低适合坐人）上，一不小心仰面摔下，邻居发现后赶紧拨打120，邵老汉被送到市第三人民医院后转至青岛市中心医院抢救治疗。经医院确诊为颈椎骨折高位截瘫，后因高位截瘫导致呼吸衰竭，于4个月后去世。邵老汉的家人认为，因为院墙临空高度与墙头宽度“有瑕疵”，是有危险隐患的建筑物，还没安装护栏，责任者应当承担相应的赔偿责任。邵老汉摔下去的这段院墙临空一面高度为1．2米以上，违反了《民用建筑设计通则》台阶临空超出70厘米必须设护栏的要求。于是邵老汉的家人将青岛市李沧区房产经营公司、李沧区城市建设管理局、青岛市市政建设发展有限公司、青岛市国土资源和房屋管理局告上法庭，要求赔偿医疗费和精神损失共计176365元。

　　法院经审理后认为，邵老汉是自永安路29号楼下永安路路段的院墙摔下致伤的。永安路29号房屋系1983年青岛市房产管理局向青岛市城市建设局申请划拨用地所建，1994年上述房屋下放至区管理和经营。因此，被告房产经营公司对永安路29号房屋负有经营管理的权利和义务，而永安路29号围墙作为永安路29号房屋附属设施，被告房产经营公司同样负有管理职责。建设部2005年5月9日颁布的《民用建筑设计通则》规定：人流密集的场所台阶高度超过0.70米并侧面临空时，应有防护设施。而该围墙虽被称之为围墙，但面向房屋一侧高度仅有40厘米，类似于台阶，而临空高度则高达1.1米。因此，参照上述标准，该围墙亦应有防护设施。被告房产经营公司在上述通则颁布后，应积极消除上述围墙所存在的隐患，怠于行使管理之责则应对邵老汉的伤亡承担赔偿责任。邵老汉作为一个78岁的老人，于中午时分坐于永安路29号院墙上，其应该意识到自身行为存在的危险性。因此，其对自身的伤亡后果亦应承担一定的责任。法院认为，以邵老汉承担30%的责任为宜。其他三被告则不应承担责任。

　　最终，青岛市李沧区人民法院依法判决：被告青岛市李沧区房产经营公司于本判决生效之日起10日内赔偿邵老汉家人医疗费、死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等共计人民币111524.89元。