宝山杨浦“轨道交通房”成交活跃

　　晚报讯 去年年底轨道交通2号线延伸段通车之后，天山路沿线楼盘应声上涨，年底通车在即的轨道交通8号线则让杨浦区内的“轨道交通房”早早预热了一把。随着2010年多条轨道交通的通车，次中心区域“轨道交通房”前景被普遍看好。

　　据美联物业市场研究数据显示，上半年以来，杨浦区M8沿线的二手物业是次中心区域板块涨幅较为明显的板块之一。全线预计今年年底投入试运营，这一消息使得M8沿线的二手房市场成交一度十分活跃。美联物业东区区域副总监陆中伟表示，“轨道交通概念房”对于交通便捷的市中心区域或许已经没有太过明显的优势了，但对于这样一个此前在市民心目中交通不便的区域而言，M8的投入运营无疑将会给发展中的杨浦区注入新的活力和生机。如果年底之前没有进一步调控措施出台的话，区域内特别是M8沿线的二手房市场成交量和成交均价都有望进一步放量增长，涨幅预计可达5%-10%。

　　轨道交通7号线沿线楼盘同样受到了上半年市场的青睐，表现比较突出的是在普陀、宝山交界处的大华板块。该板块位于中环线附近，之前也没有轨道交通的发展，从地理位置来看和M8沿线杨浦区境内的物业有不少相似之处。美联物业北区区域副总监赵加瑞认为，大华板块是目前宝山区内发展最为成熟的中高档生活板块之一，随着周边生活设施的日益完善，加之轨道交通7号线通车在即的利好影响，预计未来该板块的价值将被进一步挖掘发现。