“私家花园”花草堵了邻居的窗

　　[扬子晚报网消息]

　　章炳农老两口住在二楼，楼前本来是一块很大的平台，二老可以上去透透气，活动活动。可是后来搬来的邻居却把这个平台用铁栅栏围了起来，并弄了很多土栽花种树，把平台变成了私家“空中花园”。栅栏围在自家窗前，章炳农自称像是住进了牢房，而且家里的采光、通风都受到了影响。昨日，章老打进了晨报法援热线求助。

　　平台变成邻居私家花园

　　2003年，退休后的章炳农和老伴在东宝路某小区买了这套2楼的房子，房子的阳台前面是一个一层的“裙楼”，楼顶刚好形成一个大平台，二老和邻居平时都可以上去活动活动筋骨。2005年的时候，章炳农原来的邻居把房子卖给了蔡玉梅，蔡玉梅一家搬进来以后，就和裙楼的主人签了合同，约定该平台归蔡家单独使用，别人不得入内。紧接着，蔡玉梅先是运上来很多土用于栽花种草，土面高出章家地面30多厘米；又在章炳农窗前1.2米左右的地方用铁栅栏把花园围了起来。

　　“我觉得就像是在坐牢了！”章炳农称，从花园里很容易就能见到章炳农的卧室，花园里的树木也影响了采光，而且靠近花园的墙体出现了发潮、掉皮的情况，另外，花园的喷水龙头打开时，泥土会喷溅到章家的墙体和窗户上。“我这是才买了几年的新房，现在却像住进了地下室！”章炳农说。

　　两家邻居曾经斗到法院

　　蔡玉梅认为她和这个平台的主人签有协议，自己是合法使用，与章炳农一家没有任何关系，而且种的树很小，离章家也很远，章家说影响采光权的说法也是没有任何依据的。

　　记者了解到蔡玉梅家请工人安装栅栏的时候，曾一度想要紧临章家窗户安装，这遭到章炳农的强烈阻拦，并拨打“110”报警电话叫来了警察。后来在出警民警和物业管理人员的共同协调下，蔡玉梅才同意让出一米的距离。

　　虽然是让出了一米的距离，可是章炳农还是觉得很窝火，一气之下把蔡玉梅起诉至鼓楼区法院。

　　有权建花园无权干扰邻居正常生活

　　鼓楼区法院经过审理，近日对本案作出了判决：蔡玉梅有权使用平台建花园并无不妥，但是不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应该停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。蔡玉梅在合理使用平台的同时，应兼顾到章炳农的利益。最终法院判定蔡玉梅在判决生效后十日内，关闭喷淋龙头、平台截水，排除设施及植物遮挡。（文中当事人为化名）

　　律师提醒：维护相邻权三步走

　　相邻权的内容相当宽泛，采光、通风、噪声、排水、电磁辐射等都可能成为相邻权的内容。相邻权的纠纷，都是发生在不动产相邻权利人之间的纠纷，因而更多地会涉及邻里关系，所以很多人在遇到纠纷的时候往往有所顾虑，怕伤了邻里之间的和气。

　　李斌律师提醒，当您遭遇了相邻权纠纷，可以采取三步走：第一步，及时与邻居协商；第二步，可以找居委会、街道、民警或者物业出面调解；第三步，一旦调解失败，请拿起法律武器，以相邻权受到侵害为由向法院起诉，这也是捍卫其合法权利的最后一道屏障。李健 姚均祥