买商铺拿到的却是公寓（附漫画）

　　本报讯(记者江跃中通讯员薄萱）朱先生买了商铺，15年后拿到的却是公寓权证，无奈之下只得起诉到法院，要求开发商对房屋进行改造。他的诉请得到了宝山区法院的支持。

　　1991年，朱先生购买了本市宝杨路上一间沿街门面，交房时约定该房属于个体工商户，可以开小商店，事后朱先生也一直在该房内开设杂货店。由于该房无法办理商铺产权证，朱先生只能于2006年办理了居住产权证。由于当初是按个体商铺的设计建造，故该房的状况使得朱先生一家无法居住。朱先生向宝山区法院起诉，要求房产商办理开通煤气手续，做架空地板、地漏，重排电线，进行门窗改造等。

　　房产商认为不能办理商铺产权证不是自己的错，不同意原告的请求。

　　法院认为，双方在签订购房协议书时，图纸上已明确该房屋用于个体工商户，被告当初交付的房屋也是按照个体工商户的设计进行建造的，说明双方当时均明知原告购买的是店铺。原告现在无法取得店铺的产权证，则被告交付的房屋门窗现状等情况，已影响到原告的居住，是被告违反了双方的约定，故被告理应为原告的房屋重新进行改造，以符合居住使用所需。