顶层住户将公共空间变"私有" 规划部门称搭建需申请

　　广西新闻网－南国早报南宁讯（实习生蒋赟）家住瑞士花园的李先生所居住的楼层天顶，被人加盖了铁皮屋。他希望能得回一个公共空间。

　　23日上午，笔者来到瑞士花园翠湖苑25栋，在李先生所住楼房的楼顶上，发现有人加盖了铁皮屋，有的楼顶还被人锁起来种花种菜，楼下的住户根本上不去。

　　李先生表示，像这样私自搭建房屋，占用了公共空间，对他们的生活造成了影响，同时还有可能会带来安全隐患。A座7楼的一住户告诉笔者，这些铁皮屋已经建了很多年了，从来都没有人管过。因为上了锁上不去，他们平时只能在自家阳台晒被子。B座3楼的一位住户也表示，自己曾经想上去走走，可楼顶被其他人锁起来成了“私家花园”。

　　在笔者走访了顶楼的几位住户时，住户班女士认为，楼顶是当初买房时开发商承诺给他们使用的，购房合同上也注明了，应该属于他们的私人空间。她强调说当时除了房屋本身的费用外，开发商还多收了几百元楼顶的使用费。铁皮屋是他们2000年住进来以后盖的，这么多年没有人跟他们提过意见。

　　住户黄先生说，入住以后由于顶楼隔热效果不好，下雨时偶尔还会漏水，所以他们才加盖了铁皮屋，没有想到会给其他用户带来不便。

　　笔者致电该房屋的开发商——东洋集团南宁成片土地开发公司。该公司的工作人员表示，楼顶确实是公司允许顶楼的住户使用的。翠湖苑25栋是2000前建的房子，当时国家并没有政策明文规定楼顶的所有权，所以顶楼的用途他们也没有过问。该员工还强调说，由于是很久以前的事了，具体情况他也不是很清楚，但是此后出售的楼层，都没有允许住户私自使用楼顶。

　　南宁市高新区规划监察大队一位姓李的工作人员告诉笔者，楼顶是属于该栋楼住户共有的活动空间，即使得到了开发商的允许，要搭建铁皮屋或是建花园，也必须跟其他住户商量，得到大家的认可。此外，在搭建之前，还必须向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证方可动工，否则属于违章建筑。