天津市举行第三次土地出让信息发布会

　　中广网8月24日天津消息（记者翟媛 王嘉军 通讯员吴梅）为进一步规范土地市场，充分发挥市场配置土地资源的作用，日前天津举行2007年第三次经营性用地出让信息发布会，拟公开出让土地总面积约375公顷，规划总建筑面积约485万平方米。

　　此次公开发布的土地块信息中，居住用地约249公顷，占总量的66.4%，均用于普通商品房住宅建设，规划建筑面积约346万平方米，其中90平方米以下住宅的建设用地占70%，约174公顷；商业金融等公共设施用地约126公顷。地块出让信息发布吸引了包括万科、金地、泰达等100多家投资商。

　　据了解，为解决今后几年新增建设用地要求，拓展房地产业发展的土地空间，近两年天津在外环线周边地区开展了新家园选址和规划工作。新家园共包括10个居住区，坐落在中心城区外环线绿化带以外平均5-10公里范围内，规划建设总面积4824公顷，居住人口81.96万人，重点主要放在满足中低价位、中小套型住宅建设的需求。

　　值得关注的是，在本次地块出让信息发布会上，首次推出了华明、双港两个新家园项目。两个新家园共拟出让土地面积约262公顷，其中居住用地约218公顷，商业金融等公共设施用地约44公顷。这些地块计划将在9月底前实施公开出让。天津市国土和房屋管理局土地市场处处长唐连蒙向记者介绍说，“新家园用地一个土地量大，另外土地的市场价格相对中心城区要低一些，这样对下一步的房地产市场调控，特别是对住宅价格的稳定应该是能起到很好的积极作用。按照我们总体安排，华明新家园和双港新家园9月初开始发布公告，这样保证年底全部开工建设，如果按照周期的话，一年多就可以上市。”

　　新家园项目地块的推出，吸引了不少实力雄厚的房地产公司的关注。金地集团天津房地产开发有限公司营销部郭振向记者透露了他们拿地的意向。他说，“我们金地在双港这个地区已经有一个50余万平方米比较大的项目，这次新家园出的地就在我们项目旁边，所以说不管是地缘优势，还是从周边市场的熟悉程度来看，我们对这块地都是要去参与的。新家园从政府角度还是为中低收入者提供的这么一种性质的住宅，所以我们也会遵循这个大的原则，把项目的品质做好，把价格控制住。”

　　采访中记者也了解到，今年上半年，天津先后组织了两次经营性建设用地信息发布，共发布土地总面积约473公顷，规划总建筑面积约775万平方米。截止目前，在土地有形市场，通过招标、拍卖、挂牌方式，已公开出让252公顷，其中，居住用地为152公顷，占出让总面积的60%。天津市国土和房屋管理局土地市场处处长唐连蒙介绍说，“今年天津举行的前两次发布会，目前来看社会反应比较好，这些地块60%都已经顺利的供应出去了。通过发布会的形式让大家提前掌握土地出让信息，能够起到稳定社会预期的作用，老百姓好更了解政府的工地计划，开发建设情况，有利于在购房的时候做一些理性选择。”

　　另外，记者还从第三次经营性用地出让信息发布会上获悉，为保障拆迁群众对定向销售经济适用房的需求，天津加快了新项目选址建设的进度。唐连蒙介绍说，“今年以来加大了对经济适用房的开发建设力度，目前正在抓紧进行选址，落实地块位置，包括土地供应工作。现在已经落实的大概有1.2万套，能够上市满足经济适用房人群的购买需求。”

　　目前，已确定的经济适用房项目有7个，其中3个地块已完成招标，预计今年10月下旬上市销售期房，可提供4700套住房；另外4个项目预计12月上旬上市销售期房，可提供7500套住房。