车库被物业出租当仓库 私家车三年找不到“家”

　　温州网讯 因为小区地下公共车库被占用，何女士为自家车子找了三年的“家”……近日，家住市区瑞沁花园的何女士反映，小区部分地下车库三年前被物业公司租给他人当仓库，业主的车子无奈只能停在车库外，不仅占用了小区道路，车身也经常被刮花。此外，仓库里堆积的是化妆品，比较危险。

　　昨天下午，记者在瑞沁花园的地下车库看到，车库共分成两块，自行车、摩托车和汽车被安排在一起，另外一块地方则被隔成房间，紧锁着门。何女士说，因为车库被货物占用了，摩托车和自行车都停到汽车车库里，停不下的汽车被迫停在小区道路上，因为没人管理，停在小区道路上的车辆被刮花是常有的事。何女士为此在三年前就开始与物业交涉，但是因为小区没有业主委员会，仅靠自己一个人、势单力薄，物业公司根本不理睬这件事。

　　随后，记者采访了负责管理瑞沁花园的温州市新东物业管理有限公司。该公司负责人余先生说，羊毛出在羊身上，瑞沁花园的物业管理费非常低，根本不能维持物业管理的费用，虽然车库是小区的配套设施，但也只能出租来弥补管理费用不足的问题，作为住户，应该予以理解。

　　就物业公司有没权利将车库出租一事，记者咨询了浙南律师事务所的陈一水律师。陈律师认为，如果车库的所有权归业主，物业公司是没有权利将车库私自租给他人的，双方协商无果，业主可通过法律手段维护自己的权利。（林乐丰 吴纯蕾）