广州保安炒卖业主资料风盛行 月赚五六千

　　广州炒卖业主资料风盛行 物管电网为来源

　　提示：广州的房地产中介纷纷以种种手段买来业主的资料，包括姓名、手机及家庭住址，甚至其住房的建筑面积、成交总价。

　　一些业主饱受中介电话搔扰之苦。而这些资料，有些是从物管人员手中买得，有的是从电网公司的人员手中买得。

　　“罗先生，请问你家××花园×××号房卖吗？”一段时间以来，来自一些房地产中介公司的类似骚扰电话让罗先生不胜其扰——从没有在中介公司放过盘，对方却清楚地知道自己的姓名、手机及家庭住址。广州越来越多的业主，正在遭遇和罗先生相似的疑惑和骚扰。本报记者历时半月采访，揭开业主资料泄露的诸多玄机——在广州相当多楼盘里，小区物管和保安正悄然兜售着业主资料，大赚其钱。而一些地产中介之间，也互相贩卖着业主资料。大批房屋业主的包括家庭住址、手机号码等“隐私”，正随之悄然流向四面八方。

　　 中介公司

　　业主资料市价一元一户

　　 60%~70%以上放盘信息向楼盘物管内部人士购买

　　有针对性的交易一份业主资料要价达3000多元

　　在某房屋中介公司一名高管的介绍下，记者联系了某地产中介公司职员小朱。小朱告诉记者，向楼盘小区物管内部人士购买业主资料，已经是目前广州地产中介行业内公开的做法。“我们公司有60%~70%以上的放盘信息都是通过这种方法得到的，我所在的（房屋中介）分行就有两三千户业主的资料。”

　　小朱说，目前通过楼盘内部购买业主资料的“市价”是一元一户，也有一些离职人员把资料偷带出来售卖，这些人由于已无法及时更新资料，要价会相对低些。小朱说，据他所知目前广州很多楼盘都存在内部人员偷卖业主资料的情况。“我的业务主要集中在天河区，跟××湖畔、××大花园、天×广场、××世纪花园、雅×阁都有过买卖业主资料的交易。”小朱说。

　　小朱还介绍说，事实上，房屋中介之间也经常“私相授受”。“例如，一个朋友想通过我买某套二手房，但业主没有在我们公司放盘。那么我就会找到该卖主放盘的中介公司，与该公司员工进行私下交易，购买该二手房卖主的资料。”小朱说，这种有针对性的交易要价就高得多，常常一份业主资料要价达3000多元。

　　小朱介绍说，业主资料外泄的第三种情况是，小部分被房屋中介公司解雇的员工，出于报复或受利益驱使，常常在离职前把公司所有的业主信息复制后带走，卖给其他的中介公司。

　　 小区业主资料用处多多

　　小朱透露，业主资料的用处绝非用来四处打电话，碰运气那么简单，“最主要的其实是拉客，如果碰巧某个二手房卖主没有在我们这里放盘，只要握着小区业主的资料，我们就可以马上查询，打电话过去拉客。”“竞争激烈，别家有的我们没有，就赚不到钱了。”

　　“据我所知，目前广州很多楼盘都存在内部人员偷卖业主资料的情况。”

　　“我的业务主要集中在天河区，跟××湖畔、××大花园、天×广场、××世纪花园、雅×阁都有过买卖业主资料的交易。”

　　——某地产中介公司职员小朱

　　“我的朋友已经拿到了几乎整个天河区楼盘的业主资料。”

　　——××湖畔离职保安卢强

　　 离职保安

　　××湖畔2000余业主资料仅卖500元

　　随后，根据小朱提供的电话，记者分别联系了位于天河的××大花园的保安龚先生和××湖畔的卢强（化名）。

　　当记者以地产中介职员的身份询问龚先生是否售卖业主资料时？他先是略显犹豫地说自己从未做过这种交易，继而问记者能给到什么样的价钱。“我这里有1640户业主资料，是最近更新的，包括了近两个月内刚买了房的新业主。”记者称可以按1元1户的市价购买，龚先生回答：“现在不能马上给你。我还有20多天就离职了，离职以后我再跟你联系。”价钱方面，他称还要和同事商量一下。

　　相比龚先生，卢强则爽快得多。他声称自己有××湖畔T1~T51栋的所有业主资料。“如果你肯出500元，我马上把资料送过去给你。”于是，记者与卢强约好，于8月21日晚在羊城花园“交易”。

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