破损天花板何时能修好?

　　刚住进去的新房，20天之内天花板掉了3次沙石，提心吊胆一下子替代了搬进新居时的喜悦。日前，家住玉林城区某商城的欧先生致电本报说：“家里顶着破损的天花板生活，家人饱受惊吓。”据欧先生说，他们就修补和赔偿问题和开发商进行协商，却迟迟得不到解决。

　　■“18万买了一颗定时炸弹”

　　8月20日，记者来到欧先生的家，就看见客厅的天花板上有一块2米长1米宽的屋顶面皮已经脱落，破损处露出了灰色的水泥板，正对着下面的电视机，角落里还有两堆沙浆，灰沙轻轻一捏就碎成粉末。

　　据欧先生说，今年年初他在玉林商业大道购买了一套房子，经过简单的装修之后就择日入住，到现在还不到8个月的时间。据其妻子梁女士说，7月28日下午，她正在房间整理东西的时候，突然听到“砰”的一声，就跑出来一看，吓得惊叫起来，在她7个月大的外甥女旁边散了一地的碎石，几十岁的老母亲也被这场面吓得惊魂未定。而在8月初和8月15日，同样的情形又上演了两次。如今，有一老两小跟他们一起住，夫妻俩上班的时候不能安心工作，在家里更是提心吊胆。用梁女士的话说，买这套房就像买了“一颗定时炸弹”。

　　经此事饱受惊吓的夫妻俩不由得对房子的质量提出疑问。

　　■夫妻四次交涉讨公道未果

　　为此事，夫妻俩先后四次向商城开发商反映情况，并于8月13日提交了一份报告，要求开发商把住房的天花板全部铲掉重新装修好，还要保证全部质检质量，确保70年内不出现类似的问题，同时提出赔偿精神损失费2万元。经过3次惊吓，欧先生一家希望开发商能对此作出满意的答复，尽快帮他们重新装修好房子，让他们恢复正常的生活。

　　8月21日，记者找到该商城开发商。据工程部工作人员称，对于欧先生反映的问题，他们已经同监理、施工方联系，并两次派人到欧先生家了解情况，也对报告作出了答复，答应按购房合同的有关规定办理，将客厅天花板的沙浆全部铲掉修复好并涂上涂料，其他方面可派人进行全面的检查。

　　但欧先生说：“他们是派人来检修，但只答应哪里坏了就补哪里。对于提出的赔偿精神损失的问题，却避而不谈，后来也没有进一步协商的意思，现在掉沙子的地方也还没补呢。”

　　8月22日，记者再次致电该公司的工程部和总经理，两人都称事情多，没有时间答复。

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　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。若是属于“严重影响正常居住使用”的情况，一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

　　来源:玉林日报

　　责编:李晓花