过户前遗失房产证 卖方被索赔

　　四川新闻网-成都商报讯

　　（记者李凌鹏）市民尹先生花100万买了房子，过户之前，卖方杜先生却突然通知他房产证丢了，现在没法过户。近日，尹先生将杜先生告上法庭，他认为房价一路上涨，杜先生可能在签合同后就后悔了，于是故意拖延过户，遂要求杜先生按购房合同，按延期过户的天数，每天支付总房款2％的违约金共30万。目前，武侯法院已正式受理此案，并将于近期开庭。

　　尹先生诉称，今年6月5日，他和杜先生签合同约定，杜将自己在航空路的一套房屋以95万的价格卖给他；并在中介公司指定的时间协助他办理房产过户，如果杜先生延误过户时间，每延误一天将承担总房款2％的违约金。签下合同，尹先生当即付给杜先生2万元定金，随后又按约定支付了首付款。

　　尹先生说，此后，他和杜先生多次交涉，但杜先生一直不肯办理过户手续。为此，中介公司向双方发出《通知函》，要求双方在7月5日办理过户。7月4日，杜先生突然告诉他，房产证丢了，而且已到房管局挂失，根据挂失程序，要6个月后才能补办新房产证。

　　尹先生认为，由于近年来房价一路上涨，杜先生可能在签合同后就后悔了，于是故意拖延过户。为此，尹先生一份诉状，将杜先生告上法庭。按当初约定，等6个月后，杜先生办好房产证再过户给他，将承担约360万的违约金。最终，尹先生决定打个折，只索赔30万。

　　昨日，杜先生告诉记者，他并没有不卖房的想法，房产证遗失后，确实需要一段时间来补办，尹先生索赔30万没有道理。